Ulusal İstatistik Enstitüsü'nden (INE) alınan veriler, ticareti yapılan ticari mülklerin fiyatının 2024 yılında artmaya devam ettiğini (%4.7), ancak bir önceki yıla göre büyüme hızında yavaşladığını ve ticari mülklerin maliyetinin ev fiyatından çok daha az arttığını ortaya koyuyor.

INE, “Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi'nin (IPPCom) yıllık ortalama değişim oranının 2023'te %5,5'ten 2024'te% 4,7'ye düşmesiyle birlikte, 2024 yılında bir yavaşlama kaydedilmesine rağmen işlem gören ticari gayrimenkullerin fiyatları artmaya devam etti” (-0.8 puan) ortaya koyuyor.

Son yıllarda gözlemlendiği gibi, ticari gayrimenkul fiyatları konut mülklerinden daha yavaş bir oranda büyüdü. INE, “Geçen yıl, konut piyasası (...) ticari mülklerde gözlemlenenin neredeyse iki katı olan fiyat artışı gösterdi” diye bitiriyor. Spesifik olarak, konut fiyatları 2024'te ticari gayrimenkul maliyetinden yüzde 4 daha fazla olan %9,1 arttı ve idealista tarafından hazırlanan bir rapora göre bu fark bir önceki yıla kıyasla yüzde 1,7 oranında daha da büyük.

2024 yılında haneler, bir önceki yıla göre% 15.2 daha fazla olan 134.540 işlem gerçekleştirdi. Ancak diğer kurumsal sektörler, özellikle şirketler tarafından gerçekleştirilen ev satışları da arttı ve örneğin yatırım için konutların çekiciliğini vurguladı.

Geçen yıl, diğer kurumsal sektörler bir önceki yıla göre% 10.3 daha fazla olan 21.785 konut satın aldı. Ve taşınan miktar da bir yılda% 13.1 artarak 5.1 milyar Euro'ya yükseldi

.

Şirketler tarafından satın alınan konut fiyatlarına gelince, “ilk çeyrekte yıllık% 5.1'lik bir artış gözlendi, ikinci çeyrekte% 2.7'ye yavaşladı. Yılın ikinci yarısında fiyat artışı daha yoğundu ve üçüncü ve dördüncü çeyreklerde sırasıyla% 4.1 ve% 5.2'ye ulaştı”

.

Her şey göz önüne alındığında, INE, 2024'te Portekiz'deki evlerin fiyatının (genel) diğer kurumsal sektörlerin konut satın alımlarıyla ilgili fiyattan daha fazla arttığı sonucuna varıyor.