Згідно зі звітом компанії Savills "Branded Residences Report", у світі завершено понад 690 проектів, і ще 600 очікуються до 2030 року. Ця тенденція набирає сили і в Португалії, де бізнес поширюється на менш досліджені та більш сільські райони.

"У Португалії цей ринок завжди був дуже присутній у регіоні Алгарве, а отже, тісно пов'язаний з продуктами для відпочинку, в контексті купання та курортів, з важливим компонентом інвестицій/прибутковості. В останні роки цей сегмент поширюється на інші регіони країни, завойовуючи більш міські ринки, такі як Лісабон і Кашкайш, або більш сільські, такі як регіони Дору або Алкева", - говорить Луїс Клара, юрист з ринків капіталу Savills Portugal, повідомляє idealista.

Паула Секейра, директор з консалтингу та оцінки Savills Portugal, підкреслює, що "ми спостерігаємо диверсифікацію профілю покупців, які все менше зосереджуються на компоненті інвестицій/прибутковості, оцінюючи нерухомість як продукт стилю життя".

"Savills бачить зростаючий інтерес до цього типу продуктів з боку різних гравців, таких як інвестори, промоутери та кінцеві споживачі, і консультувала кілька проектів на етапі їхньої концепції (визначення позиціонування та "продукту") та подальшої реалізації через "закупівлю брендів"".

Диверсифікація

На глобальному рівні бізнес брендованих резиденцій диверсифікувався, "переставши орієнтуватися виключно на розкішні готелі і почавши пропонувати продукти в усіх масштабах готельних мереж", - коментує Ріко Піченоні, керівник відділу глобального консалтингу в сфері житлового девелопменту компанії Savills.

Він додає, що ми є свідками "виходу на ринок не готельних брендів з широкого спектру секторів, включаючи моду, дизайн та автомобільну індустрію". Наприклад, Dolce & Gabbana, De Grisogono, Mama Shelter та Rare Finds.

Згідно зі звітом консалтингової компанії, до 2030 року не готельні бренди становитимуть 20% від загальної пропозиції брендованих резиденцій, що приблизно на 40% більше порівняно з нинішнім рівнем.