По данным отчета Savills "Branded Residences Report", в мире завершено более 690 проектов, а к 2030 году ожидается сдача еще 600. Эта тенденция набирает силу и в Португалии, причем бизнес распространяется на менее изученные и более сельские районы.

"В Португалии этот рынок всегда был очень представлен в регионе Алгарве и, следовательно, тесно связан с продуктами для отдыха, в купальном и курортном контексте, с важным компонентом инвестиций/возврата. В последние годы этот сегмент распространяется и на другие регионы страны, завоевывая как более городские рынки, такие как Лиссабон и Кашкайш, так и более сельские, например, регионы Дору или Алкева", - говорит Луис Клара, сотрудник отдела рынков капитала компании Savills Portugal, сообщает idealista.

Паула Секейра, директор по консалтингу и оценке Savills Portugal, подчеркивает, что "мы наблюдаем диверсификацию профиля покупателей, которые все меньше ориентируются на инвестиционную составляющую/доходность, оценивая недвижимость как продукт образа жизни".

Savills отмечает растущий интерес к этому типу продукта со стороны различных игроков, таких как инвесторы, промоутеры и конечные пользователи, консультируя несколько проектов на стадии их разработки (определение позиционирования и "продукта") и последующей реализации через "закупку бренда"".

Диверсификация

На глобальном уровне бизнес брендированных резиденций диверсифицировался, "перестав быть ориентированным исключительно на отели класса люкс и начав предлагать продукты для гостиничных сетей любого масштаба", - комментирует Рико Пиченони, руководитель отдела глобального консалтинга Savills по жилому девелопменту.

Он добавляет, что мы наблюдаем "выход на рынок не гостиничных брендов из самых разных отраслей, включая моду, дизайн и автомобильную промышленность". Например, Dolce & Gabbana, De Grisogono, Mama Shelter и Rare Finds.

Согласно отчету консалтинговой компании, к 2030 г. на долю не гостиничных брендов будет приходиться 20% от общего объема предложения брендированных резиденций, что примерно на 40% больше, чем в настоящее время.