Національна асоціація власників нерухомості та Лісабонська асоціація власників нерухомості підкреслюють, що розморожування договорів оренди, укладених до 1990 року (так званих старих договорів оренди), "є важливим заходом", але зазначають, що пропозиція ОЕ2025 містить лише "кілька дуже розмитих параграфів" на цю тему.

У звіті ОЕ2025 уряд заявляє про намір внести "коригувальні" пропозиції до законодавства, що стосується лізингу, а саме: "виправити викривлення, створені в останні роки".

Зокрема, він зобов'язується вжити "необхідних заходів для завершення перехідних процесів щодо договорів оренди житла, укладених до 1990 року, з метою відновлення справедливості".

Договори оренди, про які йде мова, були заморожені більше десяти років, і попередній соціалістичний уряд вирішив призупинити перехід до Нового режиму оренди житла (НРОЖ), закону, який регулює сферу оренди і який набув чинності в 2012 році.

Наразі цей перехід призупинено доти, доки орендарі відповідають одній з трьох вимог: вік 65 років і старше; мають підтверджену інвалідність, що дорівнює або перевищує 60%; або мають скоригований валовий річний дохід, що не перевищує п'ятикратного розміру мінімальної заробітної плати (820 євро), що у 2024 році відповідає загалом 57 400 євро.

Хоча чітко не написано, що уряд розморозить стару орендну плату, власники прочитали цей "позитивний знак" у пропозиції OE2025.

Президент Асоціації власників житла Лісабона Луїс Менезес Лейтао вважає розмороження орендної плати "абсолютно необхідним", але підкреслює, що пропозиція "виражає лише один намір".

Президент Національної асоціації власників Антоніу Фріас Маркес також налаштований обережно: "Багато чого вже було обіцяно, але відтепер це буде втілено в життя...", - сказав він, нагадавши, що подібні сигнали "вже подавалися" в минулому.

"Давайте почекаємо", - радить він, підкреслюючи, з іншого боку, що "довіра - це те, що, будучи втраченою, рідко відновлюється".