سب سے زیادہ منافع بخش یورپی دارالداروں میں

32 یورپی ممالک کو دیکھتے ہوئے، گلو بل پراپرٹی گائی ڈ نے نتیجہ اخذ کیا ہے کہ لزبن چھٹا یورپی دارالحکومت ہے جہاں کرایہ کی مارکیٹ میں رکھنے کے لئے کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنا سب سے زیادہ منافع بخش ہے۔ بین الاقوامی رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی کے حساب کتاب کے مطابق، اس سال جون کے آخر میں لزبن میں رہائش کرایے کا مجموعی منافع 5.65 فیصد تھا۔

لہذا پانچ یورپی دارالحکومت ہیں جہاں لزبن کے مقابلے میں مکان کرایہ پر لینا زیادہ منافع بخش ہے۔ پہلے نمبر پر ڈبلن (آئرلینڈ) ہے، جس کا اوسط مجموعی منافع 7.33٪ ہے، اس کے بعد روم (6.82٪)، ریگا (6.46٪)، بخارسٹ (6.3٪) اور پوڈگوریکا (5.7٪) ہیں۔

یورپی دارالحکومت جہاں کرایہ پر مکان خریدنا کم سے کم منافع بخش ہے وہی اعداد و شمار کے مطابق، اوسلو، ناروے (2.46٪) اور لکسمبرگ (2.58٪) ہیں۔

یورپی دارالحکومت کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی نے دیگر پرتگالی شہروں کے اوسط منافع کا بھی تجزیہ کیا۔ اور اس نے نتیجہ اخذ کیا کہ سیٹبل میں، کرایہ پر لینے کے لئے کسی گھر میں سرمایہ کاری کا اوسط منافع 6.51٪ ہے، جو لزبن کے مقابلے میں زیادہ ہے۔ پبلکو لکھتے ہیں کہ پورٹو، فارو، آویرو اور براگا کا اوسط منافع 5 فیصد سے زیادہ تھا، لیکن پرتگالی دارالحکومت سے کم تھا۔

یہ بھی نوٹ کرنا چاہئے کہ منافع کی شرح کا حساب ہر ملک کے ٹیکس کے بوجھ کو مدنظر رکھتی ہے۔ پرتگال میں، مائس ہابٹیاؤ پروگرام کے نافذ ہونے کے ساتھ، گذشتہ اکتوبر سے قلیل مدتی کرایہ کے معاہدوں کے لئے رہائش سے حاصل ہونے والی آمدنی 25٪ (پہلے یہ 28٪ تھی) کی خود مختار شرح سے مشروط ہے۔ اور اگر کرایہ کا معاہدہ 3 سال سے زیادہ کی مدت کے لئے ہے تو اس شرح کو مزید کم کیا جاسکتا ہے۔

یورپی ممالک کے مابین رہائشی کرایے پر ٹیکس کے بوجھ کا موازنہ سیدھا نہیں ہے، کیونکہ کچھ مارکیٹوں میں ایک ہی شرح ہوتی ہے اور دوسروں میں ترقی پسند شرحیں تاہم، اسی اخبار کے مطابق، اعداد و شمار سے یہ دیکھنا ممکن ہے کہ پرتگال دوسرے ممالک کے مطابق، جائیداد کی آمدنی پر ٹیکس کے بوجھ کے سلسلے میں جدول کے وسط میں ہے۔ اور، لہذا، ہمارے ملک میں لینے والی کرایہ کی اقدار ٹیکس کے بوجھ کو پورا کرنا ممکن بناتی ہیں۔