对销售前景的乐观程度达到了顶峰（74.7 分，从 0 到 100 分），而对租赁前景的预期则有所下降（57.3 分）。

对于 2025 年的前三个月，绝大多数房地产经纪人计划增加待售房屋数量（67.5%），而只有四分之一的人承认其经营区域内的房屋供应量将保持不变。只有 6.1% 的受访者承认他们将减少待售房屋数量。

同样，绝大多数房地产专业人士也预计 2025 年第一季度将售出更多房屋（71.1%）。这种乐观情绪可能与近期房地产信贷利率下降、针对年轻人的购房新支持（免除 IMT 和公共担保）以及储蓄增长有关。不过，五分之一的受访者预计交易量将保持在同一水平，近 7% 的受访者认为房屋销售量将下降。

在房价方面，超过半数的受访者预计 2025 年第一季度待售房屋的价格不会上涨。尽管如此，仍有近 40% 的人认为房价会进一步上涨（只有 5% 的人预测房价会下跌）。租房市场的情况也是如此：50% 以上的受访者预测在此期间房屋租金将趋于稳定。但三分之一的受访者预计房屋租金将进一步上涨，近 11% 的受访者预计房屋租金将下跌，原因是房屋存量有所增加。

对于新的租赁房源和新租约的签订，人们也持适度乐观的态度。28%的房地产经纪人认为，他们的投资组合中将有更多的房屋出租，30.9%的人认为房源数量将保持不变，21.1%的人承认供应量将减少。

已完成租赁的趋势与此类似，近三分之一的专业人士估计他们将保持相同的业务水平，27.6%的人预计本季度将有更多的房屋出租，20.7%的人表示将减少房屋出租。

理想ista根据参与季度调查的葡萄牙房地产专业人士的意见计算出房地产行业敏感性指数 (ISSI)。这一全国性指数显示了房地产行业对房屋买卖市场和住宅租赁市场的满意度和预测。ISSI 指数范围从 0 到 100，0 代表普遍不满意，100 代表最高满意度。