西班牙退出引发需求激增西班牙

的黄金签证计划一度被认为是欧洲最容易获得的签证。投资者只需投资至少 50 万欧元的房产，就能获得居留许可、免签证的申根通行证以及通往公民身份的明确途径。

虽然这对投资者来说是件好事，但当地人却不这么认为。由于外国房地产投资者希望获得 "黄金签证"，西班牙的房价自 2014 年以来一直在上涨。

正因为如此，西班牙做出了一个备受争议的决定--终止该计划。终止日期将从 2025 年 4 月 3 日开始生效，这引发了投资者的大规模抢购。

由于截止日期如此之近，办理时间无疑会增加，许多申请较晚的投资者将错失良机。这也是许多人另寻他处的原因

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葡萄牙在数字和战略上加大力度

随着西班牙关闭国门，葡萄牙也开始加速前进。尽管积压了 50,000 名申请者，葡萄牙政府还是采取了果断行动，加快了申请进程。AIMA 现在已过渡到完全数字化的黄金签证申请流程。

通过摒弃传统的纸质申请，生物识别排期已加快（现在可在 30 至 90 天内自动排期），投资者现在可以用英语、西班牙语或法语提交文件，总体而言，它简化了居住流程。

为什么选择葡萄牙而不是西班牙？不仅仅是时间问题

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1. 申请成本低

西班牙即将停止的黄金签证计划要求至少50万欧元的房地产投资。

然而，在葡萄牙，有更多经济实惠的途径，特别是通过文化捐助或基金投资。

目前，葡萄牙黄金签证的最低资金要求为16.8万欧元。Holborn Assets 提供一系列捐赠和投资选择，以满足不同投资者的需求。

这些较低的门槛使葡萄牙成为一个非常具有成本效益的欧盟居留选择，许多投资者都会选择。

2. 深受美国公民欢迎

无论是因为政治的不确定性、对全球流动性的渴望，还是欧洲养老的吸引力，葡萄牙黄金签证在美国人中都很受欢迎。

仅在2023年，就有超过560名美国公民申请该项目，超过了中国和英国的申请人数，可见其在西方人中的受欢迎程度

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Credits：图片提供；作者：客户Client;]

我们可以想象，这是因为这个国家的英语流利程度高、世界一流的医疗保健和温和的税收优惠政策

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3. 获得公民身份的捷径

除了临时居留权之外，葡萄牙的黄金签证计划还提供了一条通往欧盟公民身份的清晰而直接的途径。

仅需五年（每年至少逗留 7 天），申请人就可以申请永久居留权或正式公民身份。

作为比较，西班牙提供的黄金签证计划的入籍途径要长得多。在该计划结束之前，其期限为 10 年。

紧迫与机遇：行动的 "黄金 "时刻葡萄牙

的黄金签证计划仍在接受申请。

2025 年 3 月 11 日，葡萄牙政府在短短三年内第三次垮台。

从现在（3 月）到 2025 年 7 月，葡萄牙将进入 "看守 "阶段。

但从长远来看，我们不能这么说

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例如，如果民主联盟（AD）获得控制权，他们可能会恢复广受欢迎的房地产黄金签证投资。另一方面，如果社会党（PS）重新获得控制权，则可能会采取进一步的限制措施，就像他们对 NHR 税制所做的那样。

因此，有意投资欧洲的个人应尽快行动起来。

正如 Holborn Assets 的黄金签证专家 Jason Swan 所说

："

投资者

将受到法律保护：

"投资者将受到申请时有效法律的保护。未来的任何变化都不会追溯适用，就像我们在 2023 年看到的那样，当时该计划最初设定为关闭。如果您正在考虑黄金签证，最好在任何潜在的法律变化之前进行，因为这些变化可能并不有利。

在变革时代，时机就是一切随着

西班牙黄金签证的结束以及葡萄牙黄金签证计划未来的不确定性，对欧洲居留权和公民权感兴趣的投资者需要尽快行动起来。

现在是通过葡萄牙黄金签证计划开始收集见解、提出问题和探索 2025 年合格投资机会的明智时机。

我们的独家网络研讨会由 Holborn Assets 的黄金签证专家 Jason Swan 主持，将探讨这些变化，并为准备迈出下一步的人提供专业指导

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现场网络研讨会

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内容

包括

  • 黄金签证基础知识--如何获得资格，哪些人可以申请
  • 申请时间表和流程，AIMA 的最新更新
  • 最新投资标准 - 2025 年 3 月
  • 如何以 34.9 万欧元获得资格--该独家优惠包括预付回报和独家贷款，以弥补达到 50 万最低投资额的差距。
  • 税收减免 / NHR 2.0
  • 最受欢迎的投资选择 - 2025 年 3 月
  • 现场问答

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