A saída de Espanha cria um surto de procuraO

programa Golden Visa de

Espanha

já foi considerado o mais acessível da Europa. Com um investimento imobiliário mínimo de 500 000 euros, os investidores podiam obter uma autorização de residência, acesso Schengen sem visto e um caminho claro para a cidadania.

Embora ótimo para os investidores, os locais pensavam o contrário. A Espanha tem sofrido com o aumento dos preços das casas desde 2014, devido ao facto de os investidores imobiliários estrangeiros quererem obter um Golden Visa.

Por este motivo, a Espanha tomou a decisão controversa de pôr fim ao regime.

Com um prazo tão curto, os tempos de processamento aumentarão indubitavelmente e muitos investidores que se candidatarem tardiamente perderão a oportunidade. E é por isso que muitos estão a procurar outro lugar

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Portugal está a acelerar, a nível digital e estratégico

Com a Espanha a fechar as portas, Portugal começou a acelerar o passo. Apesar de um enorme atraso de 50.000 candidatos, o governo português tomou medidas decisivas para acelerar o processo.

Ao abandonar os tradicionais pedidos em papel, o agendamento biométrico foi acelerado (agora definido automaticamente dentro de 30 a 90 dias), os investidores podem agora apresentar documentos em inglês, espanhol ou francês e, de um modo geral, o processo de residência foi simplificado.

Porquê Portugal em vez de Espanha? Não se trata apenas de timing

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Cliente;

1. Baixos custos de candidatura

O programa Golden Visa de Espanha, que em breve será interrompido, exigia um investimento imobiliário mínimo de 500.000 euros.

No entanto, com Portugal, existem caminhos muito mais acessíveis, especialmente através de contribuições culturais ou investimentos em fundos.

O capital mínimo necessário para se qualificar para o Golden Visa português é atualmente de 168.000 euros. A Holborn Assets oferece uma gama de opções de doação e de investimento para satisfazer as diferentes necessidades dos investidores.

Estes limiares mais baixos fazem de Portugal uma opção de residência na UE muito rentável, que muitos investidores irão aceitar.

2. Popular entre os cidadãos dos EUA

Quer seja devido à incerteza política, ao desejo de mobilidade global ou apenas ao apelo de uma reforma europeia, o Golden Visa português é popular entre os americanos.

Só em 2023, mais de 560 cidadãos dos EUA candidataram-se ao programa, mais do que os candidatos chineses e britânicos, demonstrando a sua popularidade entre os ocidentais

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Créditos: Imagem fornecida; Autor: Client; ]

Podemos imaginar que é devido à elevada fluência em inglês do país, aos cuidados de saúde de classe mundial e aos suaves incentivos fiscais

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3. Forte caminho para a cidadania

Para além da residência temporária, o programa Golden Visa de Portugal oferece um caminho claro e direto para a cidadania da UE.

Após apenas cinco anos (com um requisito de estadia mínima de 7 dias por ano), os requerentes podem candidatar-se à residência permanente ou à cidadania plena.

Só para comparação, o programa Golden Visa oferecido por Espanha tinha um caminho muito mais longo para a cidadania. Antes de terminar, eram 10 anos.

Urgência e oportunidade: Um momento "dourado" para actuarO

programa Golden Visa de

Portugal

ainda está aberto a candidaturas.

A 11 de março de 2025, o governo de Portugal entrou em colapso pela terceira vez em apenas três anos.

A partir de agora (março) e até julho de 2025, o país entrará numa fase de "gestão".

No entanto, não se pode dizer o mesmo a longo prazo.

Por exemplo, se a Aliança Democrática (AD) ganhar o controlo, poderá reintroduzir o popular investimento imobiliário Golden Visa. Por outro lado, se o Partido Socialista (PS) retomar o controlo, poderão ser impostas novas restrições, à semelhança do que fizeram com o regime fiscal dos RNH.

Por este motivo, os indivíduos interessados em investir na Europa devem agir rapidamente. Mesmo que sejam aceites antes de julho, Portugal é conhecido pelas suas cláusulas de anterioridade, pelo que estarão protegidos ao abrigo das condições actuais

:

"Os investidores estarão protegidos ao abrigo da legislação em vigor no momento da sua candidatura. Quaisquer alterações futuras não serão aplicadas retroativamente, como aconteceu em 2023, quando o programa estava inicialmente previsto para ser encerrado. Se está a considerar o Golden Visa, é melhor proceder antes de quaisquer potenciais alterações legislativas, uma vez que estas podem não ser favoráveis."

Em tempos de mudança, o timing é tudoCom o

fim do Golden Visa de Espanha e a incerteza do Programa Golden Visa de Portugal no futuro, os investidores interessados na residência e cidadania europeias precisam de agir rapidamente.

O nosso webinar exclusivo, apresentado por Jason Swan, especialista em Golden Visa na Holborn Assets, irá explorar estas mudanças e oferecer orientação especializada para aqueles que estão prontos para dar o próximo passo

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Webinar em direto

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:

  • Noções básicas sobre o Golden Visa - como se qualificar, quem pode ser incluído
  • Cronograma e processo de candidatura, últimas actualizações com a AIMA
  • Critérios de investimento mais recentes - março de 2025
  • Como se qualificar com 349.000 EUR - esta oferta exclusiva inclui um retorno inicial e uma oferta de empréstimo exclusiva para preencher a lacuna para atingir o investimento mínimo de 500k.
  • Benefícios fiscais / NHR 2.0
  • Escolhas de investimento mais populares - março de 2025
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