Volgens 'n studie wat deur die vereniging Causa Pública gepubliseer is, het die studie skrywers in 'n ontleding van die afgelope dekade (2013-2023) tot die gevolgtrekking gekom dat huispryse in Portugal meer as verdubbel het (121%), “wat 'n werklike toename (bo inflasie) van 81% verteenwoordig”.

Ten spyte van opmerking dat die werklike toename in behuisingspryse 'n verskynsel op wêreldwye skaal is, is die Portugese variasie meer as dubbel dié wat gemiddeld (ongeveer 40%) van die ontwikkelde ekonomieë van die Organisasie vir Ekonomiese Samewerking en Ontwikkeling aangeteken is en meer as vier keer dié wat in die Eurosone aangeteken is, wat 'n werklike variasie onder 20% bied.

Vir Causa Pública het die huidige tydperk van die afgelope tien jaar in Portugal 'n “sterk toename in behuisingspryse gesien, met inkomste wat nie met hulle tred kon hou nie”, en hierdie tendens “het selfs voortgeduur gedurende die tydperk van pandemie en daaropvolgende toename in rentekoerse”.

“Die styging in huispryse gedurende 2024 dui nie op 'n omkeer van die tendens nie,” het die vereniging gewaarsku.

Ander data toon aan dat huispryse in Portugal gemiddeld en gedurende dieselfde tydperk met 6,1 persentasiepunte per jaar bo die inflasiekoers gegroei het, terwyl inkomste onder dieselfde toestande net 0.9 persentasiepunte gegroei het.

“Portugal is dus aan die voorpunt in terme van stygings in werklike behuisingspryse: dit is die vierde land in die OESO met die mees relevante stygings, die tweede in die Europese Unie en die eerste in die Eurosone”, het Causa Pública uitgelig.

Inkomsteevol

usie

Die skrywers argumenteer dat in ander lande waar daar ook groot stygings in eiendomspryse was (soos Hongarye of Ierland), inkomstegroei gemiddeld die bevolking toegelaat het om 'n deel van die prysverhoging wat in die behuisingsmark waargeneem is, te akkommodeer., wat nie in Portugal gebeur het nie.

“Inteendeel, as ons die dinamika tussen die evolusie van inkomste en behuisingspryse in ag neem, het Portugal se relatiewe posisie versleg. In Portugal was die verergering van die behuisingstoeganklikheidsindeks baie hoër as die gemiddelde vir die OESO, die Eurosone en die oorblywende lande in Suid-Europa,” het hulle opgemerk.

Die studie, gekoördineer deur ekonoom Guilherme Rodrigues en geskryf deur Ana Drago, João Reis, Guilherme Ferreira en Nuno Serra, dui ook aan dat Portugal in dieselfde tydperk voorkom as die OESO-land waarin hierdie indeks die meeste versleg het.

“Drastiese baan”

“Die feit dat Portugal op 'n meer drastiese baan is as lande soos Kanada en Nieu-Seeland, wat onder meer onortodokse maatreëls gebruik het soos die verbied van die aankoop van eiendom deur nie-inwoners, toon die mate van erns en dringendheid van die nasionale behuisingskrisis”

, het hulle beklemtoon.

Wat pryse wat op Portugese gebied beoefen word, dui dit op meer as dubbel die koste van behuising tussen 2013 en 2024 - wat ooreenstem met 'n gemiddelde toename van 7,2% per jaar - met die Lissabon Metropolitaanse gebied (Groter Lissabon en Península de Setúbal), die Porto Metropolitaanse gebied en die Algarve wat die grootste prysstygings aanteken.

Alto Tâmega en Barroso, Douro en Alto Alentejo was die streke wat prysstygings baie laer as die nasionale gemiddelde gehad het.

“Hierdie sterk toenames dra by tot die hoër koers van oorlading van behuisingsuitgawes (huishoudings wie se gewig van uitgawes wat verband hou met behuising groter as 40% is) in die Algarve, gevolg deur die Lissabon Metropolitaanse Gebied”, het hulle daarop gewys.

Ook volgens Causa Pública neem die behuisingskrisis “deur 'n besondere impak op Groter Lissabon, die Setúbal-skiereiland en die Porto Metropolitaanse gebied te hê, tesame met die impak daarvan op die Algarve, wat meer verband hou met toeristedinamika”, 'n in wese metropolitaanse karakter.

“Aangesien Portugal een van die lande is met een van die ernstigste behuisingskrisisse onder gevorderde ekonomieë, vorm die Lissabon Metropolitaanse gebied die episentrum van hierdie krisis”, het die vereniging beklemtoon.