Embora Portugal continue a ser um destino de investimento atraente, os estrangeiros têm comprado menos casas no país, uma redução que começou a ser sentida no país com o fim dos vistos dourados para investimento imobiliário e o fim do antigo regime de Residentes Não Habituais (NHR). No entanto, os cidadãos internacionais estão comprando casas cada vez mais caras, uma tendência sentida especialmente por aqueles que vivem fora das fronteiras europeias.

Segundo o idealista, os estrangeiros têm comprado cada vez menos casas em nosso país, uma tendência que coincide com o fim dos incentivos fiscais.

No verão de 2024, esses cidadãos realizaram 2.655 transações, 3,1% a menos em relação ao mesmo período do ano passado, movimentando um total de 938 milhões de euros (+4%), revelam os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE).

As casas vendidas a estrangeiros tiveram um custo médio de €353.437 no verão, um valor 7,5% superior ao registrado um ano antes. Isso significa que, embora os cidadãos internacionais estejam envolvidos em menos transações, eles estão comprando casas mais caras no país.

De fato, o preço das casas compradas por estrangeiros é até 67% superior ao valor médio das casas compradas por cidadãos residentes no território nacional, cujo preço foi de 212.099 euros.

Existem diferenças significativas entre estrangeiros que compram uma casa em Portugal, dependendo da sua origem. Aqueles que moram fora das fronteiras da União Europeia (UE) compraram menos casas do que há um ano (8% a menos em 1.279 transações), tendo sido mais afetados pelo fim dos incentivos fiscais, principalmente dos vistos dourados. Aqueles que moram em um dos 27 estados membros da UE acabaram comprando 2% a mais de casas, fechando um total de 1.376 transações

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Embora ambos tenham comprado casas mais caras do que os portugueses, também existem diferenças em termos de preços:

compradores residentes em outros países fora da UE compraram casas por um preço médio de 430.005 euros, um valor 5,7% maior do que há um ano; Compradores residentes na UE: compraram casas por um

custo médio de €282.267, um aumento de 14% em relação ao verão de 2023

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Os dados do INE mostram assim que os cidadãos fora da UE compram menos casas, mas a preços muito mais elevados, atingindo o dobro do valor médio comprado pelos portugueses (212.099 euros). Por outro lado, os compradores europeus compraram casas que eram 33% mais caras do que as nacionais

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