Deși Portugalia continuă să fie o destinație de investiții atractivă, străinii au cumpărat mai puține case în țară, o reducere care a început să se simtă în țară odată cu sfârșitul vizelor de aur pentru investiții imobiliare și sfârșitul vechiului regim de rezidenți non-obișnuiți (NHR). Cu toate acestea, cetățenii internaționali cumpără case din ce în ce mai scumpe, o tendință resimțită mai ales de cei care locuiesc în afara granițelor europene.

Potrivit idealista, străinii cumpără din ce în ce mai puține case în țara noastră, tendință care coincide cu sfârșitul stimulentelor fiscale.

În vara anului 2024, acești cetățeni au efectuat 2.655 de tranzacții, cu 3,1% mai puțin față de aceeași perioadă a anului trecut, deplasând un total de 938 milioane de euro (+4%) dezvăluie cele mai recente date de la Institutul Național de Statistică (INE).

Casele vândute străinilor au avut un cost mediu de 353.437 euro vara, o valoare cu 7,5% mai mare decât cea înregistrată cu un an mai devreme. Aceasta înseamnă că, deși cetățenii internaționali sunt implicați în mai puține tranzacții, aceștia cumpără case mai scumpe în țară.

De fapt, prețul caselor achiziționate de străini este cu până la 67% mai mare decât valoarea medie a caselor achiziționate de cetățenii care locuiesc pe teritoriul național, al căror preț a fost de 212.099 euro.

Există diferențe semnificative între străinii care cumpără o casă în Portugalia, în funcție de originea lor. Cei care locuiesc în afara granițelor Uniunii Europene (UE) au cumpărat mai puține case decât în urmă cu un an (cu 8% mai puțin pentru 1.279 de tranzacții), fiind mai afectați de încetarea stimulentelor fiscale, în special a vizelor de aur. Cei care locuiesc într-unul din cele 27 de state membre ale UE au ajuns să cumpere cu 2% mai multe case, ajungând la un total de 1.376 de tranzacții

.

Deși ambii au cumpărat case mai scumpe decât portughezii, există și diferențe în ceea ce privește prețurile:

cumpărătorii care locuiesc în alte țări din afara UE au cumpărat case la un preț mediu de 430.005 euro, o valoare cu 5,7% mai mare decât în urmă cu un an;

Cumpăr

ători rezidenți în UE: au cumpărat case cu un cost mediu de 282.267€, în creștere cu 14% față de

vara 2023.

Datele INE arată astfel că cetățenii din afara UE cumpără mai puține case, dar la prețuri mult mai mari, ajungând la dublul valorii medii achiziționate de portughezi (212.099 euro). Pe de altă parte, cumpărătorii europeni au cumpărat case care erau cu 33% mai scumpe decât cetățenii.