Die Association of Real Estate Professionals and Companies in Portugal (APEMIP) hat die Aufstockung des öffentlichen Wohnungsbestands und die Schaffung von einkommensabhängigen Mietzuschussprogrammen verteidigt.

"Es ist wichtig, Alternativen zu schaffen", sagte der Präsident der APEMIP, Paulo Caiado, gegenüber der Agentur Lusa. Der Brand in einem Gebäude in Mouraria (Lissabon) am Samstag, bei dem zwei Menschen ums Leben kamen, habe die Öffentlichkeit auf "die unwürdigen Bedingungen aufmerksam gemacht, unter denen viele Menschen leben, Menschen in Immobilien, die nicht einmal Wohnzwecken dienen".

Laut Paulo Caiado ist dies "eine Realität, die nicht zum täglichen Leben des Verbandes gehört", da "die meisten Vermieter, die mit der Mediation interagieren, wenn sie eine Immobilie vermieten, das wollen, was relativ traditionell ist", d.h. "Sicherheit bei der Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen, auch in Bezug auf die Erhaltung ihres Eigentums".

In der Regel, sagte er, "ist der Vermieter, der ein T2 hat, überhaupt nicht daran interessiert, es für 20 oder für 10 Personen zu vermieten", sondern "daran interessiert, dieses Haus an jemanden zu vermieten, der einerseits die Verpflichtungen des Vertrages, der geschlossen wird, erfüllt und andererseits Ihnen einige Perspektiven für die Erhaltung Ihres Hauses bietet".

"Die meisten Fälle von Überbelegung geschehen ohne das Wissen der Vermieter", betonte der Präsident der APEMIP.

Obwohl das Problem der Untervermietung und der Überbelegung von Immobilien den Immobiliensektor nicht sonderlich betrifft, warnte Paulo Caiado vor der Notwendigkeit von "Einrichtungen mit Kontrollbefugnissen" und staatlichen Interventionen "an mehreren Fronten", um Alternativen beim Zugang zum Mietvertrag zu schaffen.

"Die Aufstockung des öffentlichen Wohnungsbestands, der etwa 2 % des gesamten Wohnungsbestands ausmacht, ist eine der Maßnahmen, die der Präsident der APEMIP verteidigt. Er begrüßte die Tatsache, dass "die Regierung bereits von einer Aufstockung von 2 % auf 5 % gesprochen hat" und dass es "Mittel aus dem Konjunkturprogramm gibt, die für diesen Zweck vorgesehen sind".

"Nicht auf den Markt basiert"

Für Paulo Caiado ist es auch notwendig, dass der Staat "Programme zur Unterstützung derjenigen auflegt, die eine Wohnung mieten müssen und nicht über das nötige Einkommen verfügen", und er hält es für wichtig, "dass diese Hilfe vom Einkommen und nicht vom Markt abhängt".

Er sagte, die Antwort liege nicht in "Programmen mit erschwinglichem Einkommen für junge Leute, mit der Möglichkeit, ein Haus 20 % unter dem Marktwert zu mieten", wenn "das bedeutet, dass der Marktwert 1.500 Euro beträgt und [der junge Mensch] es für 1.200 Euro mieten kann".

"Die Zugänglichkeit muss strukturiert und mit der Rentabilität der Menschen und Familien verbunden sein", betonte er und garantierte, dass es mit staatlicher Unterstützung "keinen Mangel an Privatpersonen" geben wird, die daran interessiert sind, ihre Immobilien mit diesen Programmen zu verbinden."

Die Schaffung von Vermietungsalternativen beinhaltet nach Ansicht von Paulo Caiado auch Anreize für die Rückgewinnung von "720.000 Wohneinheiten", die im Land vorhanden sind und "fast 15 % des nationalen Wohnungsbestands ausmachen".

"Sicherlich sind viele dieser Wohnungen nicht bewohnbar", aber "viele dieser Eigentümer würden sich sehr über die Hilfe einer Gemeinde oder der Regierung freuen, die bei der Sanierung dieser Immobilien eingreifen könnte", fügte er hinzu.

Und wenn "10 % dieser Wohnungen mit der notwendigen Intervention" auf den Markt kämen, würde dies "fast eine Verdoppelung des Angebots" bedeuten, betonte Paulo Caiado.