Im ersten Halbjahr 2023 ist die Zahl der Transaktionen von Wohnimmobilien im Vergleich zum ersten Halbjahr 2022 um 19 % zurückgegangen, von 82.752 verkauften Immobilien auf dem portugiesischen Festland auf 66.624 abgeschlossene Transaktionen.

Am Ende des 1. Halbjahres 2023 war die portugiesische Hauptstadt mit 4.387 verkauften Wohnungen für die meisten Transaktionen verantwortlich, was einem Unterschied von 27 % gegenüber dem 1. Halbjahr 2022 (5.963) entspricht.

Miguel Lacerda, Direktor für Wohnimmobilien in Lissabon, sagt: "Diese Zahlen sind nicht überraschend, da sich der Markt immer noch in einer Phase größerer Vorsicht und Überlegung seitens der potenziellen Käufer befindet. Darüber hinaus sind die ständigen Zinserhöhungen, die strengeren Finanzierungsvorschriften der Banken, die Erschwinglichkeit von Wohnraum und die demografischen Veränderungen Faktoren, die die Entscheidung stark beeinflussen. Die Märkte im oberen Preissegment haben jedoch eine gute Performance und ein konstantes Wachstum verzeichnet."

Porto schloss das erste Halbjahr mit einem Rückgang von 19 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022 ab.

João Leite de Castro, Commercial Director, Savills Porto Division, sagt: "Die Zahlen der ersten Jahreshälfte waren bereits erwartet worden. Der portugiesische Markt zeigt sich jedoch weiterhin sehr robust und ist eine der bevorzugten Destinationen für Menschen und Unternehmen aus anderen Regionen, die die Stadt zum Leben und Arbeiten wählen. Aufgrund der starken Entwicklung, die das städtische Gefüge der Stadt genommen hat, sind die Aussichten für den Markt der Region sehr ermutigend".

Im ersten Halbjahr erreichten die durchschnittlichen Verkaufspreise für neue Immobilien im Großraum Lissabon, im Großraum Porto und an der Algarve 5.847 €/m2, 4.127 €/m2 bzw. 4.879 €/m2.