Serviced Apartments, die den Komfort eines Zuhauses mit hotelähnlichen Annehmlichkeiten kombinieren, werden zur bevorzugten Lösung für Reisende, Investoren, digitale Nomaden und moderne Bewohner.

Was ist betreutes Wohnen?

Serviced Living, auch bekannt als Serviced Apartments oder Service-Wohnen, bezieht sich auf voll möblierte Unterkünfte, die auf Flexibilität ausgelegt sind. Diese Räume sind ideal für kurzfristiges, langfristiges oder sogar Vollzeit-Wohnen.

Sie vereinen den Komfort einer Wohnung - mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer - mit hotelähnlichen Annehmlichkeiten wie Housekeeping, Concierge-Service, Fitnessstudio, Schwimmbad, Restaurant und Co-Working Space. Diese Vielseitigkeit macht Serviced Living zu einer attraktiven Wahl für eine Vielzahl von Lebensstilen, von Vielreisenden bis hin zu Menschen, die einen ständigen Wohnsitz mit zusätzlichem Komfort suchen.

Credits: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Kunde;

Globale Trends: Ein Markt auf dem Vormarsch

Der Markt für Serviced Living verzeichnet weltweit ein erhebliches Wachstum, das durch die Urbanisierung, die sich verändernden Lebensstile und die Nachfrage nach flexiblen Unterkünften angetrieben wird:


📈 Im Jahr 2021 erreichen die Transaktionen mit Serviced Apartments in Europa einen Wert von 496,6 Millionen Euro, wobei Großbritannien mit 47 % der Aktivitäten führend ist.


Der weltweite Markt für Serviced Apartments wurde im Jahr 2023 auf 112,4 Mrd. USD geschätzt und wird von 2024 bis 2030 voraussichtlich mit einer CAGR von 12,7 % wachsen.

Warum der Boom?

  • Widerstandsfähigkeit: Die Pandemie hat den Wert von eigenständigen Unterkünften für längere Aufenthalte deutlich gemacht.
  • Fernarbeit: Digitale Nomaden fühlen sich zunehmend zu Serviced Apartments hingezogen, weil sie dort wie zu Hause sind und flexible Bedingungen bieten.

Warum Serviced Living Sinn macht

Zu den wichtigsten Vorteilen des Wohnens im Service gehören:

✅ Flexibilität: Optionen für kurz- und langfristige Aufenthalte ohne die mit herkömmlichen Mietverträgen verbundenen Verpflichtungen.

✅ Komfort und Bequemlichkeit: Bereitstellung von wohnungsähnlichen Annehmlichkeiten wie voll ausgestatteten Küchen, separaten Wohnbereichen und Zugang zu Dienstleistungen wie Fitnessstudio, Restaurants, Swimmingpools und Haushaltshilfe.

✅ Privatsphäre und Sicherheit: Private Einheiten bieten mehr Privatsphäre, und Einrichtungen wie ein Concierge sorgen für ein sicheres Wohnumfeld.

✅ Kosteneffizienz: Oft günstiger als Hotels, vor allem bei längeren Aufenthalten, aufgrund niedrigerer Preise und der Möglichkeit, sich selbst zu verpflegen.

Portugal: Ein wachsendes Zentrum für Serviced Living

Portugal hat den Trend zum Service-Wohnen aufgegriffen, insbesondere in Städten wie Lissabon, Porto und den malerischen Küstenregionen. Die Kombination aus Sicherheit, Erschwinglichkeit und außergewöhnlicher Lebensqualität hat das Land zu einem Magneten für Auswanderer, Investoren und Touristen gemacht. Dieser Zustrom hat die Entwicklung von Serviced Apartments vorangetrieben, um die vielfältigen Bedürfnisse der neuen Bewohner und Besucher zu erfüllen.

🌟 Wichtige Statistiken:

  • In den letzten zehn Jahren ist die Zahl der in Portugal lebenden Ausländer um 40 % gestiegen und hat damit die Grenze von einer halben Million Einwohner überschritten, die 5,4 % der Bevölkerung ausmachen.
  • Dieser Nachfrageschub hat zu einem Boom bei Service-Wohnungen geführt, die sowohl auf die Bedürfnisse der neuen Einwohner als auch der Besucher zugeschnitten sind.

"Der portugiesische Markt für betreutes Wohnen ist für ein anhaltendes Wachstum gerüstet und entspricht dem globalen Trend zu flexiblen und anpassungsfähigen Wohnformen. Die strategische Lage des Landes, das günstige Klima und die Lebensqualität machen Serviced und Flex Living zu einem attraktiven Sektor für Investitionen", so Rob Hann, Head of Development bei EQTY Capital.

Unterm Strich

Portugal passt aufgrund seiner einzigartigen Attraktivität perfekt zum Modell des Serviced Living. Das reiche kulturelle Erbe, die malerischen Landschaften und das angenehme Klima des Landes ziehen einen stetigen Strom von Touristen an, die eine flexible Unterkunft suchen. Eine wachsende Gemeinschaft von Auswanderern, die von Portugals Lebensqualität und günstigen Aufenthaltsprogrammen angezogen wird, steigert die Nachfrage nach Serviced Apartments weiter.

Serviced Living ist mehr als ein Trend - es ist die Zukunft des modernen Wohnens. In Portugal spiegelt dieser Sektor die globalen Wachstumsmuster wider und nutzt gleichzeitig die strategischen Vorteile des Landes, was sowohl für Investoren als auch für Bewohner interessante Möglichkeiten schafft.

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