Die Bürgermeister warnen jedoch, dass das Diplom Zweifel und Herausforderungen mit sich bringt, da es neben dem Bau von Häusern auch den Bau anderer Immobilienprojekte ermöglicht. Außerdem ist dieses neue Bodengesetz nicht mit anderen Gesetzen abgestimmt, die Druck auf die Stadtverwaltung ausüben.

Diese Warnung wurde vom Nationalen Verband der portugiesischen Gemeinden (ANMP) ausgesprochen, der eine Stellungnahme zu diesem neuen Bodengesetz abgab. Dieses am Montag, den 30. Dezember, im Amtsblatt der Union veröffentlichte Diplom wurde bereits von den Bürgermeistern mitgetragen. Und es wird innerhalb eines Monats in Kraft treten.

Obwohl die ANMP unter der Leitung von Luísa Salgueiro gegenüber idealista zugab, dass dieses neue Gesetz mehr Häuser in den Außenbezirken und zu niedrigeren Preisen bringen könnte, warnt sie nun, dass dieses Gesetzesdekret die Tür für den Bau anderer Arten von Projekten auf dem Lande öffnet, sagte er gegenüber Jornal de Notícias. Dabei ist zu bedenken, dass das Dekret nur vorschreibt, dass der größte Teil der Fläche (mindestens 70 %) für den Bau von Sozialwohnungen, erschwinglichen Mietwohnungen oder Wohnungen zu moderaten Preisen vorgesehen ist.

Außerdem müssen beim Bau von Häusern (und anderen Projekten) zusätzliche Infrastrukturkosten berücksichtigt werden, da Land erschlossen werden muss. Die Bürgermeister warnen auch davor, dass das neue Bodengesetz Lücken aufweist, die zu unterschiedlichen Auslegungen führen könnten, und außerdem "großen Druck auf die Stadtplanung und -verwaltung" ausüben wird, da es die bereits von verschiedenen Stellen genehmigten kommunalen Masterpläne berührt, heißt es in der gleichen Veröffentlichung.

Der Präsident der Republik hatte bei der Verkündung des Gesetzesdekrets am Donnerstag (26. Dezember) auch davor gewarnt, dass das neue Bodengesetz "eine erhebliche Störung" des territorialen Ordnungs- und Planungssystems verursachen werde.

Aus diesem Grund bezweifelt die ANMP, dass das neue Bodengesetz das Problem des Mangels an bezahlbaren Wohnungen für die Mittelschicht lösen wird.