Der landesweite Median der Wohnkosten wird durch die hohen Preise der zum Verkauf stehenden Häuser in nur 53 Gemeinden in die Höhe getrieben. Das bedeutet, dass es in der überwiegenden Mehrheit des nationalen Territoriums - in 250 der 303 Gemeinden mit einer signifikanten Stichprobe - möglich ist, ein 100 m2 großes Haus für weniger als 170.000 € zu kaufen.

Die 10 günstigsten Gemeinden

Um die günstigsten Häuser zu finden, muss man laut idealista ins Landesinnere reisen. Die günstigste Gemeinde ist Pampilhosa da Serra, ein Bezirk von Coimbra, wo der Durchschnittspreis für den Kauf eines Hauses in den letzten 12 Monaten bis September 2024 bei 220 Euro/m2 lag. Mit anderen Worten, ein 100 m2 großes Haus wurde in diesem Zeitraum für 22 000 € verkauft.

Die zweitgünstigste Gemeinde für den Kauf eines Hauses ist Mação (Bezirk Santarém) mit einem Preis von 243 Euro/m2, gefolgt von Vimioso (Bezirk Bragança) und Figueira de Castelo Rodrigo (Guarda), wo der Preis für ein Haus in beiden Fällen 250 Euro/m2 beträgt. In diesen Gemeinden ist es also möglich, ein 100 m2 großes Haus für 25 000 € oder weniger zu erwerben.

Die 10 günstigsten Gemeinden für den Kauf eines Hauses in Portugal haben alle einen Medianwert von unter 300 Euro/m2. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Gemeinden mit Medianpreisen unter diesem Niveau: Fornos de Algodres und Santa Cruz da Graciosa, wie aus den INE-Daten hervorgeht.

Die teuersten Gemeinden

Die Preisunterschiede in Portugal werden deutlich, wenn man die 10 teuersten Gemeinden für den Kauf eines Hauses analysiert: Alle haben einen Medianpreis von über 2.750 Euro/m2. Das bedeutet, dass ein 100 m2 großes Haus im letzten Jahr, das im September endete, für mindestens 275 000 Euro verkauft wurde.

Wie zu erwarten, befinden sich die teuersten Gemeinden für den Hauskauf in drei großen Bezirken: Lissabon, Porto und Faro. Die Hauptstadtgemeinde wies den höchsten Medianpreis auf (4.252 Euro/m2), gefolgt von Cascais (4.023 Euro/m2) und Lagos (3.389 Euro/m2).

Die Algarve-Gemeinden dominieren die Top 10 der teuersten Gemeinden für den Kauf eines Hauses, vertreten durch 6 Gemeinden. Es folgen die Gebiete des Distrikts Lissabon (3). Porto ist die einzige Gemeinde im Norden, die in dieser Liste auftaucht und mit einem Medianpreis von 2.940 Euro/m2 den siebten Platz belegt.