עם זאת, רק כ -25% מהדירות הללו הן בתים חדשים. הכל מצביע על כך שבניגוד למה שהובטח, לתוכנית זו תהיה תרומה מופחתת להגדלת מלאי הדיור הציבורי הפורטוגלי.

לאחר סגירת רשימת הפרויקטים המועמדים לחוק הראשון על ידי המכון לדיור ושיקום עירוני (IHRU), החוקר אייטור אורו, מהמרכז ללימודי אדריכלות ואורבניזם בפקולטה לאדריכלות באוניברסיטת פורטו, הגיע למסקנה כי 59,337 בתים ימומנו, מתוכם 26,007 נמצאים במסגרת ה- PRR והשאר בתמיכה תקציבית, מצטט פובליקו.

מתוך יותר מ -59 אלף בתים שנספרו, הרוב המכריע מיועד לשיקום ולא לבנייה חדשה.

בתים חדשים אלה שיועברו תחת הימין הראשון ישפיעו מופחת על הגידול במלאי הדיור הציבורי, ויגדילו אותו מ -2% הנוכחיים ל -2.6% בלבד מהסך הכל (+34,127 בתים ציבוריים). ראוי לזכור כי המטרה הייתה להגדיל את נתח הדיור בתמיכה ציבורית מ -2% ל -5% מכלל מלאי הדיור, מה שאומר הצבת 170,000 בתים נוספים בשוק, אומר הפרסום

.

למרות שיותר ממחצית מ -59 אלף הבתים מרוכזים במטרופולינים של ליסבון (25,940) ופורטו (9,802), החוקר מסיק כי יהיו שיפורים מבחינת מלאי הדיור הציבורי העומד לרשות העיריות, עם פחות עיריות עם מלאי דיור ציבורי של פחות מ -2% (אמור לרדת מ 258 ל 188) ועוד עיריות שיהיו בהן דיור בר השגה מעל 5% מהסך הכל (אמור לעלות משש ל -16).