2024 की समीक्षा

सामान्यतया, एस्टेट एजेंट इस बात की पुष्टि करते हैं कि 2024 उदय का वर्ष था। आईएडी पुर्तगाल के सीईओ अल्फ्रेडो वैलेंटे ने आइडियलिस्टा को बताया कि “साल की पहली छमाही में, अभी भी मुद्रास्फीति और उच्च ब्याज दरों के प्रभाव में, बाजार में गिरावट देखी गई, और एजेंसी ने इस प्रवृत्ति का पालन करते हुए लेनदेन और टर्नओवर की मात्रा में 2 प्रतिशत की कमी दर्ज की।” हालांकि, 2024 की दूसरी छमाही में, रुझान अलग था, और लेनदेन में 32 प्रतिशत की वृद्धि हुई और “टर्नओवर में 29 प्रतिशत की वृद्धि” हुई।

ERA पुर्तगाल के सीईओ रुई टोर्गल का कहना है कि पुर्तगाल में प्रॉपर्टी मार्केट के लिए 2024 सबसे अच्छा साल था। 2023 की तुलना में बंद सौदों में 12 प्रतिशत की वृद्धि हुई और कारोबार में 22 प्रतिशत की वृद्धि हुई। इसी वृद्धि का उल्लेख केडब्ल्यू पुर्तगाल के सीईओ मार्को टैरम ने आदर्शवादी/समाचार को दिया है, जिन्होंने खुलासा किया कि “ग्राहकों से लिए जाने वाले 72 प्रतिशत से अधिक कमीशन सलाहकारों को सौंप दिए गए, और उनके कारोबार में पिछले साल की तुलना में 35 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई

।”

इसके अध्यक्ष, मैनुअल अल्वारेज़ के शब्दों में, रीमैक्स पुर्तगाल का कहना है कि “2024 सर्वकालिक रिकॉर्ड का वर्ष था”, एक राय जिसकी पुष्टि ComprArcasa के जनरल डायरेक्टर लुइस नून्स ने की है, जो बताते हैं कि वर्ष 2024 में निहित चुनौतियों के बावजूद “असाधारण” निकला।

सामान्य तौर पर, सभी एजेंसियों ने अपने टर्नओवर में वृद्धि देखी, जैसा कि ई एंड वी लिस्बोआ ओइरास, सेतुबल के बिक्री निदेशक डेनिएला रेबूटा ने कहा है, जो दावा करते हैं कि उनका कुल राजस्व एक बिलियन यूरो से अधिक है। इसी तरह, सेंचुरी 21 पुर्तगाल के सीईओ रिकार्डो सूसा का कहना है कि कंपनी ने “टर्नओवर में 31 प्रतिशत की वृद्धि देखी

।”

किस वजह से नतीजे आए हैं?

हालाँकि पुर्तगाल में रियल एस्टेट एजेंसी के कारोबार की मांग में वृद्धि के लिए कोई कठोर स्पष्टीकरण नहीं दिया गया है, लेकिन डेनिएला रेबूटा का कहना है कि कृत्रिम बुद्धिमत्ता पर ध्यान देने और नई दुकानों के खुलने से लिस्बन और सेतुबल जिलों में E&V की सेवाओं की मांग में वृद्धि हो सकती है। रुई टोर्गल, एक तरह से, डेनिएला रेबाउटा के विचार को साझा करते हैं, क्योंकि उनका कहना है कि प्रौद्योगिकी में निवेश और नई शाखाएं खुलने से टर्नओवर बढ़ सकता है।

अल्फ्रेडो वैलेंटे लेनदेन में वृद्धि के स्पष्टीकरण के रूप में युवा खरीदारों के लिए सार्वजनिक निवेश गारंटी की ओर इशारा करते हैं।

2025 के लिए चुनौतियां

2024 में बाजार में सुधार के बावजूद, एस्टेट एजेंटों का मानना है कि 2025 चुनौतीपूर्ण साबित हो सकता है, हालांकि वे किसी भी बाधा को पार करने के बारे में आश्वस्त महसूस करते हैं

।

अल्फ्रेडो वैलेंटे का कहना है कि बाजार “आपूर्ति की कमी से प्रभावित है”, लेकिन रुई टोर्गल का मानना है कि केवल “एक महत्वपूर्ण अंतर्राष्ट्रीय घटना” संपत्ति क्षेत्र की स्थिर वृद्धि को प्रभावित कर सकती है। मार्को टैरम का यह भी मानना है कि अंतर्राष्ट्रीय राजनीतिक और आर्थिक स्थिति यूरोप के लिए जोखिम ला सकती है, विशेष रूप से संपत्ति क्षेत्र के लिए, जो “विनियमन और पारदर्शिता के मामले में एक चुनौती का सामना कर रहा है।” लुइस नून्स का यह भी मानना है कि मौजूदा राजनीतिक स्थिति का मतलब है कि संपत्ति क्षेत्र की कंपनियों को और अधिक चौकस रहने की जरूरत है, हालांकि उनका मानना है कि 2024 की तरह ही विकास

क्षितिज पर है।

डीएस ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर पाउलो एब्रेंट्स का कहना है कि “प्राइस कर्व के विकास और एआई के प्रभाव को समझना कुछ सबसे महत्वपूर्ण चुनौतियां होंगी।” मैनुअल अल्वारेज़ का मानना है कि मुख्य चुनौती सभी खरीदारों के लिए किफायती आवास के मामले में सबसे बढ़कर आपूर्ति बढ़ाना

है।