2024 کا جائز

ہ عام طور پر، اسٹیٹ ایجنٹ تصدیق کرتے ہیں کہ 2024 اضافے کا سال تھا۔ آئڈی پرتگال کے سی ای او الفریڈو والینٹی نے آئیڈیلسٹا کو بتایا کہ “سال کے پہلے نصف حصے میں، ابھی بھی افراط زر اور اعلی سود کی شرح کے زیر اثر، مارکیٹ میں کمی کا مظاہرہ کیا، اور ایجنسی نے اس رجحان کی پیروی کی، لین دین اور کاروبار کے حجم میں 2 فیصد کمی درج کی۔” تاہم، 2024 کے دوسرے نصف حصے میں، یہ رجحان مختلف تھا، اور لین دین میں 32 فیصد اضافہ اور “کاروبار میں 29 فیصد اضافہ” ہوا تھا۔

ERA پرتگال کے سی ای او روئی ٹورگل کا کہنا ہے کہ 2024 پرتگال میں پراپرٹی مارکیٹ کے لئے بہترین سال تھا۔ 2023 کے مقابلے میں بند سودوں میں 12 فیصد اضافہ ہوا، اور کاروبار میں 22 فیصد اضافہ ہوا۔ اسی نمو کا تذکرہ کلو واٹ پرتگال کے سی ای او مارکو ٹیرم نے آئیڈیالسٹا/نیوز کو کیا ہے، جنہوں نے انکشاف کیا کہ “مؤکلوں سے وصول کیے جانے والے 72 فیصد سے زیادہ کمیشن کنسلٹنٹس کے حوالے کردیئے گئے تھے، اور ان کے کاروبار میں گذشتہ سال کے مقابلے میں 35 فیصد سے زیادہ

اضافہ ہوا۔”

اپنے چیئرمین، مینوئل الواریز کے الفاظ میں، ریمیکس پرتگال کا کہنا ہے کہ “2024 آل ٹائم ریکارڈز کا سال تھا”، ایک رائے کی تصدیق کومپرارکاسا کے جنرل ڈائریکٹر لوئس نونس نے، جس نے انکشاف کیا کہ سال میں موجود چیلنجوں کے باوجود، 2024 “غیر معمولی” نکلا ہے۔

عام طور پر، تمام ایجنسیوں نے ان کے کاروبار میں اضافہ دیکھا، جیسا کہ ای اینڈ وی لزبوا اویراس، سیٹبل کی سیلز ڈائریکٹر ڈینیئلا ریبوٹا نے بتایا ہے، جو دعوی کرتے ہیں کہ ان کی کل آمدنی ایک ارب یورو سے زیادہ ہے۔ اسی طرح، سینچری 21 پرتگال کے سی ای او ریکارڈو سوسا کا کہنا ہے کہ کمپنی نے “کاروبار میں 31 فیصد اضافہ دیکھا ہے۔

”

اس کے نتائج کیا ہیں؟

ا@@

گرچہ پرتگال میں رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے کاروبار کی طلب میں اضافے کے لئے کوئی سخت وضاحت نہیں ہے، ڈینیلا ریبوٹا کا کہنا ہے کہ مصنوعی ذہانت پر توجہ اور نئی دکانوں کے کھولنے سے لزبن اور سیٹبل اضلاع میں ای اینڈ وی کی خدمات کی طلب میں اضافے کی وضاحت ہوسکتی ہے۔ روئی ٹورگل، ایک طرح سے، ڈینیلا ریبوٹا کے خیال کو شیئر کرتے ہیں، کیونکہ وہ کہتے ہیں کہ ٹیکنالوجی میں سرمایہ کاری اور نئی شاخوں کے کھولنے سے کاروبار میں اضافہ ہوسکتا ہے۔

الفریڈو ویلینٹ لین دین میں اضافے کی وضاحت کے طور پر نوجوان خریداروں کے لئے عوامی سرمایہ کاری کی ضمانتوں کی طرف اشارہ کرتا ہے۔

2025 کے لئے چی

لنجز

2024 میں مارکیٹ میں بہتری کے باوجود، اسٹیٹ ایجنٹوں کا خیال ہے کہ 2025 چیلنج ثابت ہوسکتا ہے، حالانکہ وہ پیدا ہونے والی کسی بھی رکاوٹوں پر قابو پانے کے بارے میں اعتماد

الفریڈو ویلینٹ کا کہنا ہے کہ مارکیٹ “سپلائی کی کمی کی وجہ سے مشروط ہے”، لیکن روئی ٹورگل کا خیال ہے کہ صرف “ایک اہم بین الاقوامی واقعہ” پراپرٹی کے شعبے کی مستحکم نمو کو متاثر کرسکتا ہے۔ مارکو ٹیرم کا یہ بھی خیال ہے کہ بین الاقوامی سیاسی اور معاشی صورتحال یورپ کو خاص طور پر پراپرٹی کے شعبے کے لئے خطرات لائی کرسکتی ہے، جسے “ضابطے اور شفافیت کے لحاظ سے ایک چیلنج کا سامنا لوئس نونس کا یہ بھی خیال ہے کہ موجودہ سیاسی صورتحال کا مطلب یہ ہے کہ پراپرٹی سیکٹر میں کمپنیوں کو زیادہ توجہ دینے کی ضرورت ہے، حالانکہ ان کا خیال ہے کہ 2024 کی طرح کی ترقی افق پر

ہے۔

ڈی ایس گروپ کے منیجنگ ڈائریکٹر پالو ابرانٹس کا کہنا ہے کہ “قیمت منحنی کے ارتقا اور اے آئی کے اثرات کو سمجھنا کچھ انتہائی اہم چیلنجز ہوں گے۔” مینوئل الواریز کا خیال ہے کہ سب سے بڑھ کر تمام خریداروں کے لئے سستی رہائش کے معاملے میں، سب سے بڑھ کر فراہمی میں اضافہ کرنا ہے۔