झूठी किराये की घोटालों की चेतावनी

सार्वजनिक सुरक्षा पुलिस के डेटा से पता चलता है कि यह अपराध, जो आम तौर पर कंप्यूटर धोखाधड़ी से जुड़ा होता है, “आपराधिक टाइपोलॉजी की अधिक विविधता से आच्छादित होता जा रहा है” और इसकी “बढ़ती अभिव्यक्ति” है, 2022 में रिपोर्ट किए गए लोगों की संख्या 1,214 थी, जो 2023 में बढ़कर 1,542 हो गई, 2024 में थोड़ी कमी के साथ 1,511 हो गई।

पिछले तीन वर्षों में, PSP ने अचल संपत्ति के झूठे पट्टे के माध्यम से धोखाधड़ी से संबंधित कुल 4,267 अपराध दर्ज किए, और इस साल जनवरी और मार्च के बीच, 390 शिकायतें दर्ज की गईं, 2024 (+77) में इसी अवधि की तुलना में लगभग 25% की वृद्धि हुई।

इस सुरक्षा बल का कहना है कि “दैनिक घटनाओं की एक बड़ी संख्या दर्ज की गई है”, यह कहते हुए कि, डिजिटल विकास के परिणामस्वरूप, उपयोग की जाने वाली विधियाँ आसानी से पता लगाने योग्य नहीं हैं, और अधिक परिष्कृत और खतरनाक हैं।

पुलिस बताती है कि, कंप्यूटर धोखाधड़ी की दुनिया में, ऑनलाइन आवास प्लेटफार्मों पर घोटाले “एक बढ़ती हुई समस्या” बन गए हैं, जिसमें धोखाधड़ी योजना पीड़ितों को गैर-मौजूद या पहले से कब्जे वाली संपत्तियों के लिए अग्रिम भुगतान करने के लिए प्रेरित करती है, यह विश्वास करते हुए कि वे वैध आरक्षण की गारंटी दे रहे हैं।

PSP के अनुसार, ये योजनाएँ, “अक्सर ऑनलाइन विज्ञापनों और समाचार पत्रों के क्लासीफाइड के माध्यम से होती हैं”, जो आकर्षक कीमतों पर आवास प्रदान करती हैं, अक्सर वास्तविक छवियों और पतों के साथ।

स्कैमर्स तब ईमेल या टेलीफोन द्वारा संपर्क स्थापित करते हैं, भुगतान पर बातचीत करते हैं और पीड़ितों को बैंक हस्तांतरण, चेक या नकद द्वारा धन हस्तांतरित करने का निर्देश देते हैं, और अंत में, “पीड़ित को भेजी गई राशि खो जाती है और कभी भी वादा की गई संपत्ति तक पहुंच नहीं होती है”, वे कहते हैं।

एक बयान में, PSP कई व्यावहारिक उदाहरण प्रदान करता है: एक बार बैंक खाते में पैसा जमा हो जाने के बाद, संदिग्ध इंटरनेट से संपत्ति के विज्ञापन को हटा देता है, प्रक्रिया में उपयोग किए गए सभी संपर्कों को डिस्कनेक्ट कर देता है, और ईमेल का जवाब देना बंद कर देता है, पीड़ित को तुरंत पता चलता है कि उनके साथ घोटाला किया गया है; या, बैंक खाते में पैसा जमा होने के बाद, संदिग्ध पीड़ित के साथ संपर्क बनाए रखता है और अंत तक अपना रुख जारी रखता है, जवाब देता है पीड़ित द्वारा उठाए गए किसी भी संदेह के लिए, जो केवल बन जाते हैं बाद में घोटाले के बारे में पता चलता है, अक्सर अपने गंतव्य की यात्रा करने और साइट पर यह महसूस करने के बाद कि जिस घर को उन्होंने सोचा था कि उन्होंने सुरक्षित किया है वह मौजूद नहीं है।

PSP लोगों को उन वेबसाइटों, समाचार पत्रों या क्लासीफाइड कंपनियों की तलाश करने की सलाह देता है जो विज्ञापनों की सत्यता की पुष्टि की गारंटी देती हैं और उन विज्ञापनों से सावधान रहें जिनमें कीमतें बाजार मूल्य से कम हैं, उनकी तुलना समान विशेषताओं वाली अन्य संपत्तियों से की जाती है और समान भौगोलिक क्षेत्र में स्थित हैं।

यह इंटरनेट पर संपत्ति के विवरण खोजने की भी सलाह देता है, क्योंकि पिछले घोटालों के संदर्भ हो सकते हैं, संपत्ति के बारे में अतिरिक्त विवरण का अनुरोध कर सकते हैं, जैसे कि इंटीरियर की तस्वीरें, बिजली की प्रतियां, प्रकाश या गैस आपूर्ति अनुबंध, और प्रदान किए गए पहचान विवरण और पते की जांच करना.

संपत्ति के विवरण पर ध्यान दें और जांचें कि क्या वे दिए गए पते से मेल खाते हैं, इंटरनेट पर उपलब्ध मानचित्रों को देखते हुए, विज्ञापन में दिखाए गए चित्रों पर शोध करके जांच करें कि क्या वे वास्तविक हैं और यह जाँचें कि भुगतान के लिए प्रदान किए गए IBAN से जुड़ा नाम मालिक/कंपनी या विज्ञापनदाता से मेल खाता है या नहीं, यह जाँचें कि क्या भुगतान के लिए प्रदान किया गया IBAN से जुड़ा नाम मालिक/कंपनी या विज्ञापनदाता से मेल खाता है या नहीं, इसकी जाँच करें।

PSP इच्छुक पार्टियों को चेतावनी देता है कि वे उन लोगों को किसी भी प्रकार के मौद्रिक हस्तांतरण से बचें, जो इंटरनेट पर संपत्ति के किराये का विज्ञापन करते हैं, बिना यह सुनिश्चित किए कि विज्ञापनदाता वैध है और लेनदेन करने के लिए ईमेल या अन्य किराये के प्लेटफार्मों के माध्यम से भेजे गए पते तक नहीं पहुंचना चाहिए।

किरायेदारों को तुरंत बैंक से संपर्क करना चाहिए यदि विज्ञापनदाता उन्हें सूचित करता है कि उन्हें कोई राशि नहीं मिली है या भुगतान प्रसंस्करण में समस्याएं हैं, नए लेनदेन का अनुरोध कर रहे हैं और यदि धोखाधड़ी पाई जाती है, तो पहले से किए गए भुगतान को तुरंत रद्द कर दें।