Il pluripremiato agente Ayres Neto è il socio dirigente di The Agency Portugal, dove è responsabile del Portogallo continentale e delle isole di Madeira e delle Azzorre. Ayres ha dichiarato a The Portugal News: "Lavoro per la società da un mese, è stato un lungo processo di negoziazione per raggiungere questo livello, ma la società è aperta in Portogallo dal 7 febbraio e abbiamo un totale di 45 professionisti del settore immobiliare".


The Agency è una società americana creata nel 2011 da Mauricio Umansky, proprietario del marchio e cofondatore di Billy Rose. È ben nota negli Stati Uniti come marchio leader nel mercato immobiliare di lusso e si è espansa in Canada, poi nei Caraibi e in Olanda, per poi aprire qui, a Maiorca, e continuare ad espandersi a livello globale.


Recentemente l'Agenzia ha raggiunto nuovi livelli di notorietà grazie alla serie Netflix "Buying Beverly Hills", che Ayres ha affermato essere uno show di grande successo e un ottimo modo per promuovere il proprio marchio. Alla domanda se il Portogallo potrebbe essere sulla mappa per una serie successiva, Ayres ha risposto a The Portugal News: "Il futuro è difficile da prevedere. Mostra com'è Mauricio e come operiamo come azienda e mette in evidenza quanto siamo davvero focalizzati sul cliente. Molti dei nostri clienti hanno visto la serie e naturalmente abbiamo ricevuto telefonate a causa dello show, ma se in futuro si svolgerà in Portogallo non lo so, ma lo spero".


La porta d'Europa


Alla domanda sul perché l'Agenzia abbia deciso di espandersi in Portogallo, Ayres ha spiegato: "Credo che ci siano diverse ragioni. In primo luogo, il Portogallo è la porta d'Europa. Il Portogallo ha un indice di conoscenza dell'inglese molto alto, quindi molti espatriati guardano al Portogallo quando si tratta di mercato, ci sono molti pensionati e molti lavoratori a distanza che si trasferiscono in Portogallo".


Aggiungendo che "il visto D7 è fiorente: ci sono molte persone con reddito passivo negli Stati Uniti, in Brasile e persino in Asia che vogliono trasferirsi in Portogallo e vedono il Portogallo come un Paese perfetto. Ottimo clima, ottime infrastrutture, un buon sistema sanitario e sicurezza".


È interessante notare che Ayres ha toccato l'argomento dei social media, che secondo lui ha fatto salire la popolarità del Portogallo. "Negli ultimi cinque anni tutti vengono qui, scattano foto su Instagram e le condividono con i loro amici, creando così una migrazione sociale a catena. Questo crea un'ondata di positività, per non parlare di tutti i premi che il Portogallo ha ottenuto".


"Sentirsi a casa


Ayres ha vissuto in America per 20 anni, quindi ho voluto conoscere la sua opinione sull'aumento degli americani che si trasferiscono in Portogallo: "Penso che ci siano diverse ragioni, come già detto, ma oltre a questo, quando si tratta di americani, soprattutto californiani, è il clima, è la somiglianza di ciò che trovano qui. La casa è un concetto molto forte. Ho fatto molte telefonate Zoom con gli americani e torno sempre alla serie HBO Big Little Lies, dove l'apertura è quella di una donna che guida lungo la costa della California ed è così simile al Portogallo e questa analogia risuona molto con loro perché si sentono come a casa".


Visto d'oro


All'inizio del mese, abbiamo visto che il programma Golden Visa è giunto al termine, e Ayres ha dichiarato a The Portugal News: "Non credo che influirà in modo significativo sul mercato portoghese perché la maggior parte degli acquirenti che arrivano dall'esterno non sono Golden Visa e il numero di Golden Visa è molto limitato, con meno di 1.000 negli ultimi 12 anni".


Aggiungendo che "i D7 sono molto più importanti, c'è un'ampia varietà di acquirenti che non si affidano ai Golden Visa, compresi gli europei. Il nostro clima è così fantastico che è una fonte inesauribile di attrazione per gli stranieri che vengono qui. I Golden Visas sono una piccola frazione della situazione, quindi non credo che influiranno sul mercato in modo significativo".


Un servizio a guanto bianco


Quando si parla di ciò che distingue The Agency dalle altre agenzie, Ayres ha dichiarato a The Portugal News: "Credo sia una questione di mentalità e anche di come è stata costruita l'azienda. È stata costruita da un agente immobiliare, Mauricio Umansky. Abbiamo idee simili sul settore immobiliare: molto collaborative, molto aperte, con la filosofia che gli agenti devono aiutarsi a vicenda e che sono al 100% orientati al cliente".


"Credo che The Agency sia più proattiva di altri marchi. Nel mio team ci sono agenti provenienti da oltre una dozzina di Paesi che parlano più di una dozzina di lingue diverse, perché vogliamo essere proattivi in questo mercato. L'acquisto di una casa è un processo che spaventa, quindi dobbiamo assicurarci che i nostri clienti si sentano al sicuro con noi e che siano ben seguiti. Allo stesso modo, se rappresento un venditore, vogliamo assicurarci che il processo sia fluido dall'inizio alla fine. L'agenzia prospera in ogni singolo aspetto".


Una nota per i potenziali acquirenti


Ayres ha assicurato a The Portugal News che "è un ottimo momento per acquistare, soprattutto per quanto riguarda il mercato medio-alto e di lusso, perché c'è una mancanza di scorte. Quando c'è una mancanza di scorte, i prezzi continueranno a salire fino a quando l'offerta non incontrerà la domanda, cosa che non accadrà per i prossimi due o tre anni. Quindi, è un ottimo momento per acquistare perché i prezzi continueranno a salire".


Piani di espansione


Ayres ha dichiarato a The Portugal News: "Abbiamo affittato uno spazio vicino all'Avenida da Liberdade, un edificio molto bello progettato da Aires Mateus, ma è in fase di ristrutturazione, quindi per ora utilizziamo un ufficio a Oeiras, Lisbona, fino all'apertura del nostro vero ufficio".


Per quanto riguarda il futuro, l'agenzia spera di espandersi a Quinta do Lago in Algarve, a Porto e poi a Cascais. "Ci sono grandi proprietà in tutto il Paese e questo è un Paese fantastico, quindi vogliamo essere dove si trovano i nostri clienti, sia che vogliano comprare o vendere un immobile".


L'agenzia sta attualmente reclutando professionisti selezionati: "Il 99% del nostro personale parla due o più lingue, perché questo è il profilo di cui abbiamo bisogno. Cerchiamo persone con una mentalità aperta e collaborativa. La nostra filosofia aziendale è lavorare insieme per crescere, il che significa che abbiamo un rapporto amichevole con altre agenzie e aziende".


L'Agenzia Portogallo si trova in Rua Barata Salgueiro, 21 - Loja A a Lisbona. Per ulteriori informazioni, visitare il sito https://www.theagencyre.com/.

Author

Following undertaking her university degree in English with American Literature in the UK, Cristina da Costa Brookes moved back to Portugal to pursue a career in Journalism, where she has worked at The Portugal News for 3 years. Cristina’s passion lies with Arts & Culture as well as sharing all important community-related news.

Cristina da Costa Brookes