Dopo un calo di quasi un anno, i prezzi delle case in Europa stanno mostrando segni di ripresa, scendendo solo dello 0,4% nella zona euro e aumentando dell'1,3% nell'Unione Europea (UE) nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. In Portogallo, i prezzi delle case continuano a crescere, ma più lentamente, secondo i dati Eurostat.

"Nel primo trimestre del 2024, i prezzi delle case, misurati in 'House Price Index', sono diminuiti dello 0,4% nella zona euro e sono aumentati dell'1,3% nell'UE rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente", rivela Eurostat nella nota statistica. Gli affitti delle case nell'UE sono aumentati maggiormente rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente (+3%).

Questi dati confermano che il costo di acquisto delle abitazioni è in ripresa in Europa (così come le vendite) dopo essere sceso per quasi un anno. È stato nell'estate del 2023 che si sono registrati i maggiori cali su base annua di questo indicatore (-2,2% nella zona euro e -1,1% nell'UE), il che si spiega con il calo delle vendite di case in Europa durante questo periodo di alti tassi di interesse sui mutui per l'acquisto di abitazioni e di alta inflazione.

La ripresa della traiettoria ascendente è visibile anche confrontando i dati del primo trimestre: "Rispetto al quarto trimestre del 2023, i prezzi delle case sono diminuiti dello 0,1% nella zona euro e sono aumentati dello 0,4% nell'UE nel primo trimestre del 2024", si legge nella stessa nota. E il prezzo degli affitti nell'UE è aumentato dello 0,9% tra questi due momenti.


Dove aumentano i prezzi?

Considerando gli Stati membri per i quali sono disponibili i dati (tutti tranne la Grecia), 19 hanno registrato un aumento annuale dei prezzi delle case all'inizio del 2024. Gli aumenti maggiori sono stati registrati in Polonia (+18,0%), Bulgaria (+16,0%) e Lituania (+9,9%). Il Portogallo è stato il settimo Paese a registrare il maggiore aumento su base annua dei prezzi delle case in vendita (7%), un indicatore che ha rallentato rispetto al trimestre precedente (7,8%).

D'altra parte, Eurostat riferisce che sette Stati membri hanno registrato una diminuzione annuale dei prezzi delle case, con i maggiori cali registrati in Lussemburgo (-10,9%), Germania (-5,7%) e Francia (-4,8%).

Rispetto al trimestre precedente, i prezzi delle case da acquistare sono aumentati in 18 Stati membri e diminuiti in otto. I maggiori aumenti sono stati registrati in Bulgaria (+7,1%), Ungheria (+5,1%) e Polonia (+4,3%), mentre i maggiori cali sono stati registrati in Danimarca (-2,5%), Francia (-2,1%) e Slovacchia (-1,7%).

In questo elenco, il Portogallo appare a metà della classifica con un leggero aumento trimestrale dello 0,6% - dopo l'1,3% del trimestre precedente, a conferma del rallentamento dell'aumento dei prezzi delle case nel Paese.