Depois de cair durante quase um ano, os preços das casas na Europa estão a dar sinais de recuperação, caindo apenas 0,4% na zona euro e subindo 1,3% na União Europeia (UE) no primeiro trimestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano passado. Em Portugal, os preços das casas continuam a subir, mas mais lentamente, de acordo com os dados do Eurostat.

"No primeiro trimestre de 2024, os preços das casas, medidos no 'Índice de Preços da Habitação', caíram 0,4% na zona euro e subiram 1,3% na UE, em comparação com o mesmo trimestre do ano anterior", revela o Eurostat na nota estatística. As rendas das casas na UE aumentaram mais em comparação com o mesmo período do ano passado (+3%).

Estes dados confirmam que o custo de aquisição de habitação está a recuperar na Europa (tal como as vendas), depois de ter caído durante quase um ano. Foi no verão de 2023 que se registaram as maiores quedas homólogas deste indicador (-2,2% na zona euro e -1,1% na UE), o que pode ser explicado pela diminuição das vendas de casas na Europa durante este período de elevadas taxas de juro do crédito à habitação e de inflação elevada.

A retoma da trajetória ascendente é também visível quando se compara com os dados do primeiro trimestre: "Em comparação com o quarto trimestre de 2023, os preços das casas caíram 0,1% na zona euro e subiram 0,4% na UE no primeiro trimestre de 2024", lê-se na mesma nota. E o preço do aluguer na UE subiu 0,9% entre estes dois momentos.


Onde é que os preços estão a subir?

Analisando os Estados-Membros para os quais existem dados disponíveis (todos exceto a Grécia), 19 apresentaram um aumento anual dos preços da habitação no início de 2024. Os maiores aumentos foram registados na Polónia (+18,0%), Bulgária (+16,0%) e Lituânia (+9,9%). Portugal foi o sétimo país a registar o maior aumento homólogo dos preços das casas para venda (7%), indicador que abrandou face ao trimestre anterior (7,8%).

Por outro lado, o Eurostat refere que sete Estados-Membros apresentaram uma descida anual dos preços da habitação, com as maiores quedas a registarem-se no Luxemburgo (-10,9%), Alemanha (-5,7%) e França (-4,8%).

Em comparação com o trimestre anterior, os preços das casas para compra aumentaram em 18 Estados-Membros e diminuíram em oito. Os maiores aumentos foram registados na Bulgária (+7,1%), Hungria (+5,1%) e Polónia (+4,3%), enquanto as maiores descidas se verificaram na Dinamarca (-2,5%), França (-2,1%) e Eslováquia (-1,7%).

Nesta lista, Portugal surge a meio da tabela com uma ligeira subida trimestral de 0,6% - depois de ter sido de 1,3% no trimestre anterior, confirmando o abrandamento da subida dos preços da habitação no país.