L'anno scorso, Athena Advisers ha registrato un aumento del 40% delle richieste di immobili alpini da parte di persone residenti in Portogallo, di nazionalità prevalentemente americana, britannica, francese e portoghese. Con la ricchezza netta delle famiglie portoghesi che raggiungerà gli 855 miliardi di euro nel 2023, con un aumento del 6% rispetto al 2022 e del 28% rispetto al 2019, è facile capire perché la popolazione benestante del Portogallo stia creando nuove tendenze di investimento.

"La crescente ricchezza di Lisbona sta ridisegnando la mappa degli investimenti immobiliari in Europa", commenta David Moura-George, amministratore delegato di Athena Advisers. "Il sole e la neve possono sembrare mondi lontani, ma la vita alpina e il surf, ad esempio, condividono molto: la voglia di creare ricordi di famiglia, il legame con la natura, il brivido dell'avventura, l'amore per la gastronomia, l'elenco è lungo. Questo movimento riflette una miscela di aspirazioni di stile di vita e pianificazione finanziaria strategica, rafforzando il ruolo del Portogallo come attore centrale nel panorama degli investimenti europei".

Gli sciatori americani in Portogallo cercano un periodo più economico sulle piste europee

Negli ultimi anni il Portogallo ha visto un'ondata di americani, il cui numero è cresciuto del 239% dal 2017 al 2022, raggiungendo quasi 10.000 persone secondo Global Citizen Solutions. Sebbene il fascino solare di Lisbona sia un'attrazione, molti di questi espatriati desiderano ancora il brivido dello sci e, forse inaspettatamente, la Francia può offrirlo a un prezzo molto più basso.

"Uno skipass giornaliero nelle principali località nordamericane può arrivare a 300 dollari, mentre in Francia, anche nelle grandi località, raramente supera i 70 euro", aggiunge Moura-George. "Anche la cucina è un fattore importante: Preferirei mangiare della cucina savoiarda al sole piuttosto che pizza e patatine fritte vicino alle piste".

I prezzi degli immobili alpini, sia in Francia che in Nord America, possono spesso raggiungere i 40.000 euro al metro quadro, ma con una maggiore scelta di località e aree sciistiche, la Francia offre una gamma molto più ampia di opportunità. "Ogni località è un micro-mercato, dove i prezzi possono cambiare molto da strada a strada", aggiunge Moura George. "Abbiamo aiutato persone a investire fino a 60 milioni di euro in uno chalet in Val d'Isère e questo livello di prezzo è molto attivo in tutte le Alpi. Ma c'è anche un enorme valore e potenziale di investimento in altre località, dove i prezzi per le nuove proprietà alpine ben posizionate in villaggi molto apprezzati possono partire da circa 7.000 euro al metro quadro."

Per celebrare questa tendenza, Athena Advisers ospiterà un evento il 30 gennaio a Lisbona per approfondire la crescente connessione tra il Portogallo e i mercati immobiliari europei come le Alpi francesi. La partecipazione è obbligatoria: non perdete l'occasione di partecipare alla conversazione.