Förra året såg Athena Advisers en 40% ökning av förfrågningar om fastigheter i Alperna från personer baserade i Portugal, från en blandning av främst amerikanska, brittiska, franska och portugisiska nationaliteter. Med en nettoförmögenhet för portugisiska hushåll på 855 miljarder euro 2023, en ökning med 6 % från 2022 och en ökning med 28 % jämfört med 2019, är det lätt att se varför Portugals välbärgade befolkning skapar nya investeringstrender.

"Lissabons växande välstånd omformar Europas fastighetsinvesteringskarta", kommenterar David Moura-George, Managing Director på Athena Advisers. "Sol och snö kan tyckas vara världar ifrån varandra, men till exempel alpinliv och surfing har mycket gemensamt: ivern att skapa familjeminnen, samhörigheten med naturen, spänningen i äventyret, kärleken till gastronomi, listan kan göras lång. Denna rörelse återspeglar en blandning av livsstilsaspirationer och strategisk finansiell planering, vilket förstärker Portugals roll som en central aktör i det europeiska investeringslandskapet."

Amerikanska skidåkare i Portugal siktar på en billigare tid i europeiska backar

Portugal har sett en översvämning av amerikaner de senaste åren, med deras antal som växer 239% från 2017 till 2022 och når nästan 10 000 enligt Global Citizen Solutions. Även om Lissabons soliga charm är en dragningskraft, längtar många av dessa expats fortfarande efter spänningen i skidåkning och, kanske oväntat, kan Frankrike erbjuda detta till ett mycket lägre pris.

"Ett dagskort i de bästa nordamerikanska skidorterna kan kosta över 300 dollar, medan ett dagskort i Frankrike, även i de stora skidorterna, sällan kostar mer än 70 euro", säger Moura-George. "Köket är också en viktig sak: Jag äter hellre savoyardisk mat i solen än pizza och pommes frites vid sidan av pisterna."

Priserna på alpina fastigheter i både Frankrike och Nordamerika kan ofta nå upp till 40 000 euro per kvadratmeter, men med fler valmöjligheter när det gäller skidorter och skidområden har Frankrike ett mycket större utbud av möjligheter. "Varje skidort är en mikromarknad där priserna kan variera mycket från gata till gata", tillägger Moura George. "Vi har tidigare hjälpt människor att investera upp till 60 miljoner euro i en chalet i Val d'Isère, och den här prisnivån är mycket aktiv i hela Alperna. Men det finns också en enorm värde- och investeringspotential i andra orter, där priserna för välbelägna nya alpina fastigheter i högt ansedda byar kan börja från cirka 7 000 euro per kvadratmeter."

För att fira denna trend anordnar Athena Advisers ett evenemang den 30 januari i Lissabon för att dyka djupare in i den växande kopplingen mellan Portugal och europeiska fastighetsmarknader som de franska Alperna. RSVP krävs - missa inte chansen att delta i samtalet.