I dati più recenti di Idealista mostrano che il valore delle case in affitto varia notevolmente a seconda della posizione dell'immobile. Tuttavia, gli stessi dati indicano che più alto è l'affitto, minore è l'interesse dei potenziali inquilini. È il caso delle proprietà presenti a Cascais e Loulé, con affitti superiori ai duemila euro al mese.

Degli 88 comuni con un minimo di 35 case in affitto pubblicizzate sulla piattaforma idealista nel 2024, 18 avranno case con un costo medio superiore a 1.500 euro al mese, il che li rende i meno ricercati dagli utenti della piattaforma.

Cascais, situato nel distretto di Lisbona, è il comune portoghese in cui affittare una casa è il più costoso, con affitti che costano in media 2.970 euro al mese. Lo stesso vale per Loulé, dove l'affitto medio è di 2.166 euro al mese, al 65° posto in termini di interesse degli inquilini.

Sempre in Algarve, al terzo posto tra i comuni più costosi in cui affittare, si trova la capitale del distretto più meridionale del Portogallo.

Faro ha affitti mensili medi di 1986 euro al mese e si colloca al 36° posto tra i comuni più ricercati per l'affitto. La capitale del Portogallo, invece, è 10 posizioni sotto Faro come comune più ricercato per affittare una casa.

I dati di Idealista concludono quindi che i comuni con affitti più alti finiscono per allontanare l'interesse delle famiglie in cerca di una nuova casa in affitto. Lo stesso studio rivela che i 31 comuni in cui gli affitti sono inferiori a mille euro al mese sono tra i comuni più ricercati per affittare una casa.

Quali sono i comuni più richiesti?

La top 7 della classifica inizia con i comuni situati nella periferia di Lisbona. Moita è il comune più richiesto per l'affitto di una casa, con affitti mensili in media di 1100€. Seguono Barreiro, Amadora, Sintra, Loures, Odivelas e Vila Franca de Xira. Seixal si trova in nona posizione in una classifica che vede la capitale del Paese in fondo alla lista.

Per quanto riguarda l'area metropolitana di Porto, è il comune di Valongo ad avere il maggior numero di persone interessate ad affittare una casa. Occupa l'ottavo posto della classifica, con affitti medi mensili di 901 euro, secondo Idealista. Lo stesso studio conclude che la città di Porto non è nemmeno nella top 50 degli interessati all'affitto di una casa, con affitti medi di 1.327 euro al mese.

Secondo Idealista, la tendenza attuale è quella di cercare case in affitto fuori dai centri urbani di Lisbona e Porto. La risposta a questo fenomeno è spiegata dalla stessa organizzazione con il fatto che in periferia si trovano affitti più bassi rispetto alle due metropoli portoghesi. Tuttavia, ritengono che gli affitti in periferia siano elevati, a causa dell'effetto dell'aumento dei prezzi degli affitti in tutto il Paese.

I 50 comuni più popolari per l'affitto di una casa variano notevolmente in termini geografici, tra cui Aveiro, Braga, Faro, Leiria, Santarém, Vila Real, Castelo Branco, Évora e l'isola di São Miguel (Azzorre). Anche Évora, Póvoa de Varzim e Barcelos compaiono nella classifica, ma in posizioni inferiori.