Wzrost miesięcznych rat kredytów hipotecznych, choć mniej intensywny niż ten odnotowany w 2023 r. (wzrósł o 94 euro w porównaniu do 2022 r.), wynikał z wyższych stóp procentowych, a mianowicie Euribor, które służą jako podstawa do obliczania raty płaconej bankowi.

Według danych opublikowanych przez Narodowy Instytut Statystyki(INE), średnie oprocentowanie wszystkich umów kredytowych na nieruchomości wzrosło w ubiegłym roku do 4,451%, co oznacza wzrost o 0,826 punktu procentowego w porównaniu z rokiem poprzednim.

Dobrą wiadomością dla rodzin jest to, że rok 2025 powinien przynieść ulgę w spłacie kredytów hipotecznych, po tym jak zeszłego lata Europejski Bank Centralny(EBC) rozpoczął nową fazę obniżania oficjalnych stóp procentowych, która powinna być kontynuowana w tym roku. Co więcej, nowe umowy podpisane w ciągu ostatniego roku już odzwierciedlają tę rzeczywistość: średnia stopa procentowa spadła do 3,771%, spadając o 0,205 punktu procentowego w porównaniu z umowami podpisanymi w 2023 roku.

Dane INE ujawniają również, że średni kapitał należny bankowi wzrósł o około trzy tysiące euro, przekraczając 66,5 tysiąca euro na istniejącą umowę kredytu mieszkaniowego.