Согласно отчету idealista, сделка знаменует выход Castellana Properties на национальный рынок и способствует ее росту на Пиренейском полуострове, добавляя почти 75 000 квадратных метров (м2) к ее портфелю недвижимости.

Компания объявила о сделке на бирже BME Growth, на которой она зарегистрирована, подчеркнув, что эти три торговых центра принесут чистую прибыль в размере шести миллионов евро в период с октября 2024 года по март 2025 года. За полный финансовый год 2026 года ожидаемая прибыль составит 9,5 миллионов евро, уже с учетом более чем 1,5 миллионов евро, которые будут направлены на проекты по улучшению этих активов.

Речь идет о торговых центрах Loures Shopping, Rio Sul и 8ª Avenida. Первый из них расположен на окраине Лиссабона и имеет 44 745 м2 арендопригодной площади, из которых Castellana приобретет 29 398 м2, включая магазины, где расположены такие бренды, как Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, H&M, Foot Locker и C&A. Ежегодно это пространство посещают около шести миллионов человек, а объем продаж составляет 77 миллионов евро.

Рио Сул также расположен в 20 минутах езды от центра Лиссабона, на Южном берегу столицы. Его площадь составляет 46 006 м2, из которых 23 515 м2 включены в сделку, а в число предприятий входит Ikea. Ежегодная посещаемость составляет восемь миллионов человек, а объем продаж - 98 миллионов евро.

8ª Avenida находится в Сан-Жуан-да-Мадейра, городе, расположенном примерно в 40 минутах езды от Порту. Его площадь составляет 28 923 м2, из которых 21 710 принадлежат испанской компании Socimi. Его посещают около шести миллионов человек, а объем продаж составляет около 58 миллионов евро.

Следует отметить, что площадь, которую Castellana Properties не приобрела в составе трех активов, относится к гипермаркету Continente, который не включен в рамки сделки. Сделка все еще подлежит одобрению финансирования и должна быть завершена в октябре 2024 года.