В последние годы в муниципалитете Луле наблюдается значительный рост незаконного строительства, особенно за счет установки деревянных или модульных конструкций на деревенских землях.

В большинстве случаев эти постройки предназначены для жилья, не отвечающего требованиям законодательства. Кроме того, они часто располагаются на территориях, на которые распространяются административные сервитуты или ограничения на использование коммунальных услуг, как это предусмотрено действующим муниципальным генеральным планом (PDM), а именно на территориях, классифицированных как Национальный сельскохозяйственный заповедник (RAN) и Национальный экологический заповедник (REN).

В связи с этим Совет заявляет: "необходимо еще раз предупредить всех граждан о том, что в отношении этих незаконных действий действуют меры по защите законности в городах. Такие меры предусмотрены в Декрете-законе № 555/99 от 16 декабря в его последней редакции, утвержденной Декретом-законом № 10/2024 от 8 января, в частности, в статьях 102-109. Самой суровой санкцией является снос зданий, если будет сделан вывод о том, что они не подлежат лицензированию или легализации".

Совет также добавляет, что недавние изменения в правовом режиме урбанизации и строительства (RJUE), вступившие в силу 8 января, устанавливают применение этого режима к модульным конструкциям. Они определяются как сооружения, использующие модульные строительные системы, частично или полностью изготовленные на заводе, которые могут быть стационарными или транспортабельными. "Таким образом, эти сооружения считаются городскими операциями, требующими предварительного положительного заключения городского совета, без ущерба для необходимости получения заключений от других органов, как это предусмотрено в RJUE или в специальном законодательстве".

В связи со сложившейся ситуацией совет проводит разъяснительную работу среди всех владельцев и потенциальных покупателей сельской земли о важности получения достоверной информации, прежде чем вкладывать средства в строительство или сооружения, которые могут быть признаны незаконными.

"Проведение таких работ может привести к составлению протоколов и применению суровых санкций, включая обвинения в преступлениях, связанных с нарушением градостроительных правил и административного владения для принудительного сноса построек".

"Помимо финансового и юридического ущерба для нарушителей, такие ситуации представляют собой отвлечение существенных государственных ресурсов (в случае принудительного сноса со всей логистикой, присущей этой процедуре), ресурсов, которые могли бы быть направлены на удовлетворение основных потребностей населения. После сноса счет за расходы будет выставлен гражданину-нарушителю.

"Кроме того, это оказывает негативное воздействие на окружающую среду, нанося значительный ущерб ландшафту и природному наследию муниципалитета".