Процент экспресс-аренды - то есть домов, которые рекламируются на idealista менее чем на сутки, - уменьшается по мере увеличения диапазона стоимости аренды домов. Этот анализ показывает, что 19 % домов в Португалии стоимостью до 750 евро в месяц (евро/м2) были арендованы в течение периода до 24 часов. Менее чем за сутки с рынка ушли 12 % домов с арендной платой от 750 до 1 000 евро/месяц, 11 % объектов со стоимостью от 1 000 до 1 500 евро/месяц и около 4 % домов стоимостью более 1 500 евро/месяц.

Если проанализировать 6 столиц округов/автономных областей с наибольшим предложением жилья в аренду в первом квартале 2025 года, то Фуншал оказался городом, где процент домов, арендованных менее чем за 24 часа, был самым высоким и достиг 25 % от общего числа операций. Далее следуют Сетубал (14 %), Коимбра (11 %), Порту (8 %), Лиссабон (7 %) и Брага (6 %).

Самые доступные варианты аренды, с ценой ниже 750 евро в месяц, концентрируют в себе большую часть спроса, тем самым отмечая самые высокие ставки экспресс-аренды. В Сетубале 25% домов, арендованных в первом квартале этого года по цене менее 750 евро/месяц, продержались в базе данных idealista менее суток. Далее следуют Брага с показателем 18 %, Лиссабон (17 %), Порту (15 %) и Коимбра (12 %).

По мере увеличения ценового диапазона процент экспресс-аренды снижается, хотя на некоторых рынках этот показатель остается значительным. Среди домов по цене от 750 до 1 000 евро Фуншал является лидером по экспресс-аренде: 50% домов сдаются менее чем за сутки. Далее следуют Лиссабон (12%), Коимбра (11%), Порту (8%), Сетубал (8%) и Брага (7%).

Что касается домов с месячной стоимостью от 1 000 до 1 500 евро, то 25 % из них были арендованы менее чем за 24 часа в Фуншале, 19 % в Сетубале и по 11 % в Лиссабоне и Порту. Наконец, что касается аренды домов стоимостью более 1 500 евро в месяц, 20% домов в Сетубале были выставлены на продажу менее чем за сутки, 17% - в Фуншале, далее следуют Лиссабон (4%), Порту (3%) и Брага (3%).