El porcentaje de alquileres exprés -es decir, casas en alquiler que se anuncian en idealista por menos de un día- disminuye a medida que aumenta el rango de costes de alquiler de las casas. Este análisis revela que el 19% de las casas en Portugal que cuestan hasta 750 euros al mes (euros/m2) se alquilaron en un plazo de hasta 24 horas. En menos de un día, salieron del mercado el 12% de las viviendas con alquileres entre 750 y 1.000 euros/mes, el 11% de los inmuebles con valores entre 1.000 y 1.500 euros/mes y alrededor del 4% de las viviendas que cuestan más de 1.500 euros/mes.

Analizando las 6 capitales de distrito/autonómicas con mayor oferta de viviendas en alquiler en el primer trimestre de 2025, Funchal fue la ciudad donde el porcentaje de viviendas alquiladas en menos de 24 horas fue mayor, alcanzando el 25% del total de operaciones. Le siguen Setúbal (14%), Coimbra (11%), Oporto (8%), Lisboa (7%) y Braga (6%).

Los alquileres más asequibles, con precios inferiores a 750 euros al mes, concentran gran parte de la demanda, marcando así las mayores tasas de alquiler exprés. En Setúbal, el 25% de las casas alquiladas en el primer trimestre de este año por menos de 750 euros/mes permanecieron menos de un día en la base de datos de idealista. Le siguen Braga, con un porcentaje del 18%, Lisboa (17%), Oporto (15%) y Coimbra (12%).

A medida que aumentan los rangos de precios, disminuye el porcentaje de arrendamientos exprés, aunque en algunos mercados esta cifra sigue siendo significativa. En casas en alquiler con precios entre 750 y 1.000 euros, Funchal es líder en alquileres exprés, con el 50% de las casas alquiladas en menos de un día. Le siguen Lisboa (12%), Coimbra (11%), Oporto (8%), Setúbal (8%) y Braga (7%).

En el caso de las casas con un coste mensual entre 1.000 y 1.500 euros, el 25% se alquilaron en menos de 24 horas en Funchal, el 19% en Setúbal, y el 11% en Lisboa y Oporto. Por último, en cuanto al alquiler de casas por más de 1.500 euros/mes, el 20% de las casas en Setúbal estuvieron en el mercado menos de un día y el 17% en Funchal, seguidas de Lisboa (4%), Oporto (3%) y Braga (3%).