Постановление, определяющее модель коммуникации, опубликовано в Официальном вестнике Союза.

Регулирование этой меры позволит арендаторам получить доступ к чрезвычайной поддержке доходов или Porta 65 и воспользоваться вычетом IRS из выплачиваемых арендодателю взносов, максимальная сумма которых, подлежащая вычету, в этом году увеличилась до 700 евро.

Владельцы "обязаны уведомлять Налоговое и таможенное управление(AT) о заключении, изменении или прекращении договоров аренды и субаренды, а в случае обещания - о предоставлении арендованного имущества", - говорится в преамбуле постановления.

Если владельцы не регистрируют договоры, новый закон теперь утверждает "Сообщение арендатора или субарендатора (CLS)". Эта форма не является обязательной и "подается исключительно посредством электронной передачи данных через Финансовый портал".

Арендатор "должен указать причину сообщения, которое должно сопровождаться договором аренды или субаренды, являющимся предметом сообщения, а также документами, подтверждающими переданные элементы", говорится в постановлении.

"Если сообщение касается изменений или расторжения договора, необходимо указать идентификационный номер договора, зарегистрированный на Финансовом портале". Кроме того, "для каждого договора аренды или субаренды, соответствующих изменений и расторжения, а также договора обещания с предоставлением арендованного актива, необходимо представить CLS", согласно правилам, которые теперь определены.

В дипломе, подписанном государственным секретарем по финансам Клаудией Рейс Дуарте, также говорится следующее: "При обнаружении ошибок, упущений или неточностей, которые вредят или препятствуют правильному рассмотрению сообщения, арендатор или субарендатор информируется об этом на портале Федеральных доходов и может исправить недостатки или упущения, представив новый CLS".

Это сообщение направлено на борьбу со многими ситуациями неформального характера. Аудит Генеральной финансовой инспекции (IGF), опубликованный в прошлом году и относящийся к 2023 году, уже выявил, что "60 % подрядчиков-арендаторов не имеют зарегистрированного/действующего договора аренды, а 25 % подрядчиков-владельцев, заключивших контракты на поставку различных товаров/фракций, не имеют заявленной деятельности".

В конце прошлого года государственный секретарь по налоговым вопросам сообщил, что Налоговое управление уже "выполнило значительную часть рекомендаций" Генеральной финансовой инспекции (IGF) по усилению контроля за незаконной арендой, добавив, что другие "находятся в процессе выполнения".