Under de tre sista månaderna 2024 låg cirka 10% av de annonserade bostäderna ute på marknaden i mindre än 24 timmar.

Andelen expressuthyrningar - det vill säga hus för uthyrning som annonseras på idealista i mindre än en dag - minskar när intervallet för hyreskostnader för hus ökar. Denna analys visar att 26% av bostäderna med ett pris på upp till 750 euro per månad hyrdes ut på mindre än 24 timmar. På mindre än ett dygn lämnade 14% av bostäderna med hyror mellan 750 och 1.000 euro/månad marknaden, 7% av fastigheterna som annonserades med priser mellan 1.000 och 1.500 euro/månad och en andel på 5% av bostäderna med priser över 1.500 euro/månad.

Bland de nio huvudstäderna med högst utbud av hus för uthyrning under det fjärde kvartalet 2024 var Funchal den stad där andelen hus som hyrdes ut på mindre än 24 timmar var högst och uppgick till 43% av den totala verksamheten. Därefter kommer Coimbra (19%), Aveiro (19%), Setúbal (9%), Viana do Castelo (8%), Lissabon (8%), Porto (6%), Faro (5%) och Braga (5%), som avslöjar samma data.

Prisvärda bostäder hyrs ut snabbare

De mest prisvärda uthyrningarna, med priser under 750 euro per månad, koncentrerar en stor del av efterfrågan och markerar därmed de högsta expresshyresnivåerna. I Faro fanns alla hus som hyrdes ut för mindre än 750 euro/månad kvar i idealistas databas i mindre än en dag.

I Funchal lämnar hälften av husen med de mest prisvärda hyrorna marknaden på mindre än 24 timmar. Andelen uttryckta hyror för mer ekonomiska hus var hög i Coimbra (43%), Lissabon (40%), Porto (38%), Aveiro (33%), Braga (25%), Setúbal (20%) och Viana do Castelo (20%).

I takt med att prisklasserna ökar minskar andelen expressuthyrningar, även om andelen fortfarande är betydande på vissa marknader. För bostäder som kostar mellan 750 och 1.000 euro är Funchal återigen ledande när det gäller expressuthyrning, med alla bostäder uthyrda på mindre än en dag. Därefter kommer Aveiro (20%), Lissabon (11%), Setúbal (8%), Coimbra (7%) och Porto (6%).

När det gäller hus med en månadskostnad på mellan 1.000 och 1.500 euro hyrdes 33% ut på mindre än 24 timmar i Funchal, 10% i Lissabon, 9% i Setúbal och 5% i Porto. När det slutligen gäller hus som hyrs ut för mer än 1 500 euro/månad var 5% av husen i Lissabon ute på marknaden mindre än en dag och 4% i Porto. I de andra städerna som analyserades registrerades inga uthyrningar på den högsta prisnivån.