En nyligen genomförd studie av Porta da Frente Christie's och NOVA School of Business & Economics (NOVA SBE) visar dock på en demografisk förändring bland köpare av premiumfastigheter, vilket omformar landskapet för lyxbostäder i landet.

En av de mest anmärkningsvärda trenderna är den ökande närvaron av yngre, globalt rörliga yrkesverksamma som kommer in på den exklusiva marknaden, som inte nödvändigtvis letar efter pensionärshem utan snarare moderna, högteknologiska bostäder som gör att de kan arbeta på distans samtidigt som de njuter av Portugals livskvalitet. I synnerhet Lissabon och Porto har sett en ökad efterfrågan på lyxlägenheter utrustade med smart hemteknik, hållbar design och närhet till livliga stadskärnor.

Dessutom diversifieras nationaliteterna hos avancerade köpare. Medan brittiska, franska och brasilianska köpare fortsätter att dominera, har det skett en betydande tillströmning av amerikanska investerare som lockas av Portugals stabilitet, klimat och bosättningsalternativ. Denna växande internationalisering förändrar efterfrågemönstren, med ett ökat fokus på fastigheter som erbjuder säkerhet, exklusivitet och concierge-liknande bekvämligheter.

Livsstilsdrivna investeringar

Utöver ekonomiska överväganden prioriterar köpare på Portugals lyxmarknad i allt högre grad livsstilsfaktorer. Kustfastigheter i Algarve och Cascais är fortfarande populära, men det finns ett ökande intresse för regioner som Comporta och Dourodalen, där avskildhet, natur och hållbarhet är viktiga försäljningsargument. Miljövänliga egendomar, vingårdar och hälsofokuserade bostäder lockar en ny våg av förmögna personer som vill ha mer än bara ett hem, de vill ha en upplevelse.

Konsekvenser för marknaden

Denna utveckling av köparnas profiler gör att byggherrar och fastighetsbolag måste anpassa sig. I exklusiva fastigheter finns nu funktioner som hemmakontor, wellnessutrymmen och smarta energilösningar för att möta förväntningarna hos denna nya kundkrets. Dessutom håller efterfrågan på personliga fastighetstjänster, från fastighetsförvaltning till privata kockar och exklusiva medlemskap, på att omforma ekosystemet för lyxbostäder i Portugal.

Framöver förväntas premiumfastighetsmarknaden i Portugal fortsätta att utvecklas, med större tonvikt på upplevelsedrivna fastigheter. När landet befäster sin status som en global lyxdestination måste vi känna igen och reagera på denna skiftande dynamik för att upprätthålla tillväxten i denna lukrativa sektor.

Ta reda på mer om den portugisiska fastighetsmarknaden i "Realty Premium Market"-studien.