"Även i detta utmanande makroekonomiska sammanhang fortsätter fastighetsmarknaden att visa stark motståndskraft", säger Patrícia Barão, Residential Partner på Dils Portugal, i en rapport från idealista.

Denna styrka i fastighetsbranschen återspeglas i den försäljning av hus som genomförs av marknadsmäklare. Från utvecklaren VIC Properties säger försäljningsdirektör Marcos Drummond att han har känt "en mycket stark dynamik sedan början av året", både från portugiser och utlänningar. Och VD Alfredo Valente på fastighetsbyrån iad Portugal avslöjar att det första kvartalet 2025 "var mycket bra, med betydande tillväxt", "jag skulle säga anmärkningsvärt på alla nivåer för fastighetsmarknaden".

"För närvarande känner vi att utvecklarna är mycket uppmärksamma på möjligheter, med ett genomsnitt av nya projektlanseringar som är cirka 20% högre än vad vi hade under samma period förra året", kommenterar den ansvariga för Dils, som tror att denna dynamik kommer att fortsätta eftersom "den nya produkten har absorberats mycket snabbt", vilket återspeglar den höga efterfrågan på hus.

João Oliveira, VD för Realty One, säger också att han är "säker" på att utvecklarna kommer att fortsätta att föra ut fler bostäder på marknaden, "särskilt eftersom marknaden säljer snabbt". Och han förklarar: "Vi har nyligen lagt ut ett projekt till försäljning och investerarna köper utan rädsla, eftersom de inser att det är ett säkert sätt att tjäna mer pengar, att tjäna pengar om de har för avsikt att lägga ut husen på hyresmarknaden."

Det som har märkts sedan Trumps besked om tullar är att det har varit ett "mycket betydande fall på aktiemarknaderna" och att "tillgångar som anses säkrare är mer värderade i detta sammanhang", vilket är fallet med guld. "Fastigheter är också, ur en viss synvinkel, en mycket säker tillgång på medellång och lång sikt", särskilt eftersom "de tenderar att öka i värde och kan vara en tillflyktsort för investerare", kommenterar Alfredo Valente, från iad Portugal.

Detta innebär att fastigheter anses vara "ett mycket säkrare sätt att investera än bitcoins eller aktier, eftersom det är en viss sak, fastigheten finns alltid där och tenderar att öka i värde", som João Oliveira sammanfattade. Och Marcos Drummond, från VIC Properties, bekräftar också att "allmänheten från ett högre segment redan tydligt tar ut pengar från banker, tar ut pengar från aktieportföljer och migrerar lite till fastigheter".

Claude Kandiyoti, VD för Krest Real Estate Investments, kommenterar att det i Portugal "finns en ny grupp investerare som är mer sofistikerade", en "ny medelklass som vill investera men inte vet var. För dem är det svårare att investera i bankverksamhet med tanke på osäkerheten på marknaderna, så de föredrar att investera i fastigheter", tillägger han.

Det är i detta sammanhang som experterna är övertygade om att fastighetssektorn kommer att förbli livlig och dynamisk under hela 2025. "Portugal är fortfarande väl positionerat inom det europeiska området för att locka till sig investeringar, oavsett om de kommer från Europa eller från länder utanför Europa", säger företrädaren för VIC Properties. Och Patrícia Barão, från Dils, förväntar sig verkligen att försäljningen av hus och volymen av investeringar i bostäder som registrerades under förra året kommer att överträffas i år.