Confidencial Imobiliário'ya göre, Lizbon'un Kentsel Rehabilitasyon Bölgesi'nde (ARU) 2023'te 4.750 konut toplam 2.217,7 milyon Euro'ya satıldı ve bu mülklerin 1.580'i yabancılar tarafından satın alındı. Uluslararası alıcılar tarafından satın alınan mülklerin üçte biri toplamda 911,8 milyon Euro'dur ve uluslararası faaliyet yatırılan sermaye miktarını sabit tutmasına rağmen (%+0,2) işlem sayısı 2022'ye göre yüzde 7 azaldı

.

Lizbon'da uluslararası mülk talebinde yer alan milliyetlere gelince, satın alınan mülklerin yüzde 16'sı ile ilk sırada, 245 mülke karşılık gelen Kuzey Amerikalıları, yüzde 13'ü (205 mülk) ile ikinci sırada Fransızları ve üçüncü sırada yüzde 9 (137 mülk) ile İngilizleri yer alıyor. Ayrıca, Birleşik Krallık ve Kuzey Amerika'dan yatırımcılar hem satın alınan mülk sayısında hem de yatırılan parada bir artış kaydetti ve sonuncusu Fransızları 2022 yabancı yatırımda lider olarak tahttan indirdi. Öte yandan Fransızlar ikinci sırada yer almalarına rağmen, 2022 yılına kıyasla hem edinilen mülk sayısında (yüzde 21) hem de yatırılan parada (yüzde 28) bir düşüş gördü.

Çin, Brezilya ve Almanya sırasıyla üçüncü, dördüncü ve beşinci sıradaki milliyetleri temsil ediyor ve hepsi hem satın alınan ev sayısında hem de yatırılan parada büyük olumsuz değişiklikler görüyor. Çin, tüm milletler arasında en büyük düşüşü kaydetti ve faaliyetlerini yarıya indirdi. Portekizli alıcılar söz konusu olduğunda, 2023'te toplam 1.305. 9 milyon € karşılığında 3.170 mülk satın aldılar, bu da işlem sayısında yıllık yüzde 14'lük bir düşüşü ve yatırım miktarında yüzde 23'lük bir düşüşü temsil ediyor

.


Belediyedeki 24 cemaatten 21'ini (Santa Clara, Lumiar ve Parque das Nações hariç) içeren Lizbon Kentsel Rehabilitasyon Alanı sınırları içinde yapılan özel konut satın alımları dikkate alındığında, Lizbon'un daha yüksek talep ve büyük uluslararası yatırım gören cemaatlerinin Estrela, Santo António ve Arroios olduğu belirtilebilir. Her birinin yabancılar tarafından satın alınan yaklaşık 190 mülkü var ve Estrela yüzde 17 ile yabancı yatırımlarda liderlik ediyor ve bu nedenle 155.4 milyon Euro'ya denk geliyor. Buna karşılık, Alcântara e Campolide gibi cemaatler, bu cemaatlerde bir mülk satın almak isteyen uluslararası alıcıların sayısında bir azalma gördü.

Author

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães