Avrupa emlak piyasası 2025'te dinamik bir yıla hazırlanıyor ve Lizbon yatırımcılar için en cazip şehirlerden biri olarak ortaya çıkıyor. CBRE tarafından yürütülen Avrupa Yatırımcı Niyetleri Anketi 2025'e göre, yatırımcıların% 70'i 2023'te kaydedilen zorlukların ardından piyasanın yıl boyunca toparlandığına veya toparlanacağına inanıyor

.

Avrupa sıralamasında Lizbon, gayrimenkul yatırımı için tercih edilen şehirler arasında 8. sırada yer alıyor ve Portekiz pazarına yabancı ilgiyi pekiştiriyor. CBRE Portekiz Genel Müdürü Francisco Horta e Costa, “yatırımcı duyarlılığının, sektörün 2025 yılı büyüme tahminlerini desteklediğini ve ulusal pazar için olumlu bir sinyal temsil ettiğini” vurguluyor

.

“Bu, hem genel olarak sektör hem de ulusal pazar için bir yıllık ilerlemeye işaret eden çok olumlu bir haber. Ek olarak, CBRE'nin tahminleri doğrultusunda sürdürülebilirlik, çapraz bir alaka faktörü olarak ortaya çıkıyor ve arzın talep ihtiyaçlarına uygun olmasını sağlamak için tüm acenteler tarafından varlıklarının değerlemesinde temel bir dayanak olarak değerlendirilmelidir” diye ekliyor yönetici.

Portekiz sadece Avrupa'nın gayrimenkul yatırımı için en çekici 10 şehir arasında değil, aynı zamanda en iyi yatırım getirisine sahip ülke olarak 6. sırada yer alıyor. Ülke, uluslararası yatırımcıların dikkatini çeken rekabetçi getirilerden ve dayanıklı bir gayrimenkul sektöründen yararlanmaktadır.

Anket, yatırımcıların% 92'sinin sektördeki varlıklarını sürdürmeyi veya artırmayı planladığını, konutların en çok aranan segment olduğunu, ardından lojistik ve otellerin geldiğini ortaya koydu. İlk kez konut en cazip sektör olarak kabul edildi ve yatırımcıların% 32'si bunu önceliği olarak adlandırdı. Otel ve lojistik mekanları da sırasıyla% 3 ve% 1'lik öngörülen artışlarla takdir beklentileri gösteriyor.

İyi görünüme rağmen, A Sınıfı ofisler ve sokak perakendeciliği sırasıyla% 22 ve% 31'lik devalüasyon tahminleriyle zorluklarla karşı karşıyadır. Çalışma ayrıca yatırımcıların giderek daha fazla öğrenci konutları ve veri merkezleri gibi ilgi açısından yaşlı konutlarını geride bırakan alternatif sektörlere baktığını gösteriyor.

Sürdürülebilirlik, yatırım kararında belirleyici bir faktör olarak ortaya çıkıyor ve katılımcıların% 95'i bunu gerekli görüyor. Ayrıca, yatırımcıların% 13'ü sürdürülebilir sertifikalı mülkler için daha fazla ödeme yaptığını kabul ediyor ve bu da ekolojik ve enerji verimli uygulamaların artan takdir

ini gösteriyor.