Mevcut belirsizlik bağlamına rağmen, BNP Paribas Real Estate tarafından Worx ile ortaklaşa yayınlanan 'European Property Outlook H1 2025' çalışması iyimser bir senaryo çiziyor.

Analiz, borç maliyetleri önceki yıllara göre daha yüksek olmasına rağmen, düşen enflasyon ve temel faiz oranlarının kademeli olarak gevşemesinin desteklediği sektörde olumlu bir geri dönüş belirtilerine işaret ediyor. İ dealista tarafından bildirilen araştırmaya göre, bu senaryo, geleneksel çekirdek yatırımcıların yokluğunda boşluğu doldurarak daha fazla alternatif yatırımcının geri dönüşü için koşullar yarat

ıyor.

Küresel ticaret politikasının istikrarsızlığı biraz dikkat çekse de, görünüm iyimser: Avrupa'daki yatırım hacminin önümüzdeki beş yıl içinde yılda ortalama% 7 artması bekleniyor. Portekiz için rapor, aynı dönemde yıllık ortalama %5'lik bir büyüme öngörüyor.

Lizbon, analizde özellikle iyi bir konumda görünüyor: 18 Avrupa pazarı arasında ofis segmentinde en büyük değer kazanma potansiyeline sahip 3. başkent, alışveriş merkezlerinde 4. ve lojistik sektöründe 8. başkent olarak kabul ediliyor.

Kısa vadede kalması beklenen yüksek getirilere rağmen, artan kiralardan kaynaklanan sermaye değer kazanımı beklentisi, yatırımcıları cazip getiriler sağlamak için portföylerinin aktif yönetimini güçlendirmeye yönlendiriyor.