Dünya çapında 55 konut piyasasını analiz eden Londra merkezli Knight Frank raporu, konut fiyatları hala yükselirken, küresel büyüme hızının 2023'e kıyasla yavaşladığını ortaya koyuyor. Son 12 aydaki ortalama küresel konut fiyatı artışı, 2023'teki %3,9'dan %2,6 düşüşle soğuma eğilimini yansıttı

.

Bununla birlikte, Portekiz, yüksek faiz oranlarına rağmen sürekli talebi ve güçlü yatırım iştahını yansıtan küresel ortalamayı önemli bir marjla geride bıraktı.

Portekiz'de konut fiyatları neden yükseliyor?

Quintela + Penalva l Knight Frank'in kurucu ortağı Carlos Penalva 'ya göre, “Portekiz örneğinde, faiz oranlarındaki düşüşler, büyük uluslararası jeopolitik istikrarsızlık, finansal varlıkların reel varlıklara aktarılması fiyattaki artışı açıklıyor ve gayrimenkul yatırım talebi”.

Kre

di: Sağlanan Resim;

Carlos Penalva, bu raporun “çoğu küresel emlak piyasasında ve özellikle Portekiz'de güçlü bir fiyat artışı senaryosu ile karşı karşıya olduğumuz sonucuna varmamızı sağladığını da paylaşıyor. Düşük ürün arzı, düşük faiz oranlarına ve yüksek talebe yönelik beklenen kayma ile birleştiğinde, alıcı güvenini artırmalı ve fiyatları yükseltmelidir.”

K

üresel Sıralamada Portekiz

2024 yılında en iyi performans gösteren konut piyasaları

arasında yer alan Türkiye, etkileyici bir büyümeyle %29,4 büyümeyle lider, onu Bulgaristan (%16,3) ve Polonya (%14,2) izliyor. Portekiz'in %13.7'lik fiyat artışı, onu Avrupa'nın en hızlı büyüyen emlak piyasaları arasında sağlam bir şekilde konumlandırıyor

.

Spektrumun diğer ucunda, Çin ve Hong Kong, konut fiyatlarının geçtiğimiz yıl %8'den fazla düşmesiyle en keskin düşüşleri kaydetti.

Portekiz konut piyasası

İleriye

bakıldığında, Knight Frank raporu, daha fazla konut fiyatı artışının 2025'te beklenen faiz indirimi yörüngesine bağlı olacağını öne sürüyor. Talebin güçlü kalması ve arz kısıtlı olması nedeniyle Portekiz, istikrar ve uzun vadeli büyüme arayan gayrimenkul yatırımcılarını çekmeye devam etmek için iyi bir konumdadır

.

Portekiz'in emlak piyasası, hem yerel hem de uluslararası alıcılar için cazip bir destinasyon olarak itibarını pekiştiren küresel sahnede kilit bir oyuncu olmaya devam ediyor.