Portekiz'de satın alınacak ev talebi artıyor ve 2024'ün sonunda son sekiz yılın en yüksek seviyelerinden birine ulaştı. Portekiz'de bu dönemde 90.000 ila 360.000 avro arasında satılık dairelere olan talep arttı

.

Idealista'dan alınan veriler, 2024'te satılık daire ve evlere olan ilginin arttığını, hatta IMT Jovem muafiyetinin yürürlüğe girdiği yaz aylarında tarihi bir zirveye ulaştığını ortaya koyuyor. Üç ayda bir biraz düşmesine rağmen, ev satın alma talebi yılı 2018'den bu yana kaydedilen en yüksek seviyelerden birinde sona erdirdi.

Portekiz'de bir ev satın alma eğilimi - ister ilk konut, ister tatil evi veya işletme olarak kiralanacak bir ev olsun - 2024'ün sonu ile bir önceki yılın aynı dönemi arasında istisnasız olarak 20 ilçe başkentinin tümünde arttı. Ve değerlerin iki katından fazla olduğu şehirler bile vardı: daire talebinde Portalegre, Beja ve Ponta Delgada'nın durumu buydu; ve konutla ilgili olarak Guarda örneği

.

Portekiz'in başkentinde, dairelere olan talepte (+% 54) evlere göre (+% 10) çok daha büyük bir yıllık artış oldu. Ve Porto'da tam tersi gözlendi: evlere olan ilgi% 32 artarken, dairelere olan ilgi geçen yıl sadece% 4 arttı.

Fiyata bağlı talep Aileler, Portekiz'de tüm fiyat

aralıklarında satılık evlere daha fazla önem veriyor: en ucuzdan en pahalıya (1 milyon Euro'dan fazla maliyet). Elbette, daha uygun fiyatlı evlere olan talep, lüks evler üzerindeki baskıya kıyasla çok daha fazladır ve arz kıtlığı ve düşük ücretler karşısında artmaktadır.

Ülkede 90.000 ila 360.000 avroya mal olan dairelere olan talep, yıllık% 63'ün üzerinde artışla arttı. IMT Jovem'den toplam muafiyetin 316 bin Euro'ya kadar çıkması bu sonuçları açıklamaya yardımcı olabilir - gayrimenkul kredisine ilişkin kamu garantisinin ancak bu yılın başında uygulanmaya başladığını hatırlamakta fayda var. Bu fiyat aralığında, geçen yıl talep iki katından fazla arttığı için fiyatları 150.000€ ile 210.000€ arasında olan daireler öne çıkıyor

.

Lüks mülklere olan ilgi, daha az belirgin olsa da yükseliş eğilimi izledi ve 1 milyon Euro'nun üzerinde fiyatlı dairelere olan talep bir yılda %23 ile% 62 arasında arttı.

Aynı veriler, satılık evler söz konusu olduğunda, 120.000€ ile 360.000€ arasında fiyatlandırılan mülklerde talepte daha önemli bir artış (her zaman% 60'ın üzerinde) olduğunu ortaya koyuyor. Ve 120.000 ila 180.000 avro arasında olan evlere özel bir vurgu yapıldı ve talep yıllık neredeyse% 80 arttı

.

Lizbon ve Porto'da, 120 bin avronun altında satılık daire talebini ölçmek mümkün değildi - belki de ülkenin en büyük iki şehrinde daha ucuz konut arzının az olduğu veya hatta mevcut olmadığı için. Bu değerlerin üzerinde, satılık evlerin özellikle başkentte alıcılardan daha fazla ilgi çektiği tespit edildi.

Lizbon'da 180.000 ila 210.000 avro arasında satılık dairelerin talebi geçen yıl iki katına çıktı. Aynısı, en yüksek fiyat seviyeleri için de geçerliydi (2 milyon avronun üzerinde). Sermayedeki talepteki en küçük artış 600.000€ ile 1 milyon € arasındaki fiyat aralığında gözlendi ve o zaman bile %40 oldu.

Porto'da 210 bin ila 270 bin avro arasındaki evlere olan talepte ve daha düşük bir fiyat aralığında (120 bin ila 150 bin avro arasında) %30'dan fazla artış gözlendi. Ancak Porto'daki talepteki en büyük artış 1 ila 2 milyon avro arasında satılık dairelerde kaydedildi (bir yılda +% 59). Bu şehirde istisnalar da tespit edildi: 420 bin € ile 600 bin € arasında, ayrıca 2 ila 3 milyon € arasında ev satın almaya olan ilgi

azaldı.