لزبن میں مکان خریدنے کے لئے آپ کو کتنے سال کی اجرت کی ضرورت ہے؟

ریٹنگ ایجنسی موڈیز نے پیش گوئی کی ہے اور ای سی او نے اطلاع دی ہے کہ گھروں کی قیمتوں میں “آنے والے مہینوں میں” گر جانے کی توق ع ہے۔ لیکن اس کے باوجود، قیمتوں میں کمی “زیادہ تر یورپی دارالحکومت میں رہائش کے سستی ہونے کے لئے اب بھی ناکافی ہوگی”، خاص طور پر پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لئے۔ گزشتہ سال لزبن میں، ایک گھر کی ادائیگی میں صرف 15 سال سے زیادہ اجرت لگتی تھی۔ اور ہاؤسنگ کریڈٹ قابل رسائی کے ل Properties، پراپرٹیز کی قیمت میں 16.85 فیصد کمی واقع ہوگی۔

شمالی امریکہ کی ایجنسی کے اعداد و شمار کے مطابق، پچھلے 18 سالوں میں، لزبن میں رہائش کی قیمتیں 2012 اور 2016 کے درمیان کم تھیں، جب کسی گھر کی ادائیگی کے لئے زیادہ سے زیادہ دس سال کی اجرت کی ضرورت تھی۔

“زیادہ تر یورپی دارالحکومت میں رہائش کی ادائیگی کے لئے درکار سالوں کی اجرت کی تعداد پچھلی دہائی میں بڑھ رہی ہے۔ اور بڑے شہر پچھلے 17 سالوں کی کم از کم سستی قیمتوں کی سطح تک پہنچ رہے ہیں “، موڈیز انویسٹرز سروس کی رپورٹ میں خبردار کیا جس میں یورپی رہائشی منظر نامے کا خاکہ پیش کیا اس استثناء ڈبلن، میڈرڈ، اسٹاک ہوم اور روم ہیں، جو ایجنسی کو اجاگر کرتی ہیں۔

مثال کے طور پر پیرس میں، “اگرچہ گھر کی ادائیگی میں 15 سال سے زیادہ اجرت لگتی ہے، لیکن 2020 سے یہ رجحان کم ہورہا ہے”، دستاویز میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ ایمسٹرڈیم اور لندن گھر خریدنے کے خواہاں افراد کے لئے کم قابل رسائی یورپی دارالحکومت رہتے ہیں، لیکن “برلن، فرینکفرٹ، لزبن اور میلان جیسے دوسرے شہروں میں حالیہ برسوں میں سستی رہائش کی فراہمی میں کمی دیکھی ہے۔”

موڈی کے تجزیے میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ “رہائش کی قیمتوں میں کمی اور اجرت میں اضافے کے باوجود، زیادہ تر بڑے یورپی شہروں میں خاندانوں کی ڈسپوز ایبل آمدنی کے نقصان کی وجہ سے ہاؤسنگ کریڈٹ ادا کرنے کی صلاحیت کمزور ہے، جس کے نتیجے میں “زندگی کی لاگت بڑھ جاتی ہے اور شرح سود میں اضافہ"۔

اس منظر نامے کو دیکھتے ہوئے، 2024 کے لئے پیش گوئی کی گئی قیمتوں میں کمی “قیمتوں کے سستی ہونے کے لئے کافی نہیں ہوگی”، دستاویز میں نشاندہی کی گئی ہے۔ ایسا ہونے اور “2010-22 کی مدت کے درمیان ہر یورپی شہر میں اوسط کریڈٹ کی ادائیگی کی صلاحیت کو بحال کرنے” کے ل the، فرینکفرٹ میں 31.51٪، برلن میں 29.58 فیصد یا ایمسٹرڈیم میں 24.60 فیصد سے گھر کی قیمتوں کو کم کرنا ضروری ہوگا، یہ سب سے

لزبن میں، قیمتوں میں 16.85 فیصد کمی کی ضرورت ہے، اس کے بعد اسٹاک ہوم جہاں اقدار میں 16.68 فیصد کمی ضروری ہوگی۔ میڈرڈ میں، یہ کمی 6.74٪، پیرس میں 7.65٪ اور میلان میں 8.10٪ ہوگی۔ روم واحد یورپی شہر ہے جہاں مکانات اور رہائشی قرضوں کے سستی ہونے کے لئے اقدار میں کوئی اصلاح ضروری نہیں ہے۔