گولڈن ویزا کے اختتام نے پرتگال میں پراپرٹی کی فروخت کو کیسے متاثر کیا ہے؟

آئیڈیلسٹا کے اعداد و شمار کے مطابق، پرتگال میں فروخت کے لئے لگژری گھروں کو اب غیر ملکیوں کی طرف سے کم تلاش کیا جاتا ہے۔ 2024 کے آغاز میں، پرتگال میں فروخت کے لئے لگژری گھروں کی غیر ملکیوں کی طلب میں کمی واقع ہوئی، جو اب کل مانگ کے 22.8 فیصد کی نمائندگی کرتی ہے، جو 2021 کے آخر کے بعد سے سب سے کم سطح

پرتگال میں لگژری گھروں میں سرمایہ کاری کرنے کے خواہاں غیر ملکی خریداروں کی دلچسپی میں سب سے بڑی کمی سونے کے نئے ویزا داخل ہونے سے بند ہونے کے فورا بعد آئی (7 اکتوبر 2023 کو) ۔ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ سنہری ویزا کا خاتمہ - اور اس کے نتیجے میں قانون سازی کی عدم استحکام نے رواں سال کے آغاز میں غیر معمولی رہائشی حکومت (این ایچ آر) کے خاتمے کی وجہ سے بھی پرتگال میں غیر ملکیوں کے لگژری گھروں کی مانگ پر کمی کا اثر پڑے گا۔

مانگ اب 2023 کے پہلے تین مہینوں کے مقابلے میں 5.8 فیصد پوائنٹس کم ہے جب سابق سوشلسٹ حکومت نے مائس ہابیٹاسو کے دائرہ کار میں گولڈن ویزا کے خاتمے کا اعلان بیرون ملک پرتگال کی کشش اور سرمایہ راغب کرنے کے لئے یورپی

ممالک کے درمیان مسابقت کے معاملے میں خصوصی اثر پڑا ہے، حالانکہ گولڈن ویزا سمیت اسپین۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار قانون سازی کی تبدیلیوں کے بارے میں حساس ہیں، خاص طور پر جب ٹیکس فوائد میں کمی داؤ پر پڑتی ہے۔

اس کے باوجود، پرتگال جو معیار زندگی پیش کرتا ہے اسے بین الاقوامی سطح پر تسلیم کیا جارہا ہے، نیز اس کی صحت اور تعلیم کی اچھی خدمات، گیسٹرونمی، مناظر اور آب و ہوا بھی ہے۔ شاید یہی وجہ ہے کہ ملک میں غیر ملکیوں کے ذریعہ لگژری گھروں کی مانگ میں کمی اس سے بھی زیادہ نمایاں نہیں تھی۔ واضح رہے کہ کمی کے باوجود، پرتگال میں لگژری گھروں کی بین الاقوامی مانگ کا کچھ وزن جاری ہے: پرتعیش گھروں کی تلاش میں ہر 100 میں سے 23 افراد غیر ملکی ہیں۔

جہاں تک مستقبل کا تعلق ہے تو، یہ یقینی طور پر معلوم نہیں ہے کہ سنہری ویزا کے معاملے میں مزید تبدیلیاں آئیں گی، کیونکہ مونٹی نیگرو کی حکومت کا کہنا ہے کہ وہ مائس ہبیٹاسو کے متعدد اقدامات کو منسوخ کردے گی، لیکن اس پروگرام کا براہ راست حوالہ کیے بغیر ۔