Al@@

hoewel Serra da Estrela pragtige landskappe en 'n ligte ski-ervaring bied, is dit lank van voldoende nie vir die vraag van die groeiende gemeenskap skiers wat in Portugal vestig, veral in Lissabon. Daarom is bekende skibestemmings soos die Franse Alpe, net 'n kort vlug weg, opduik as interessante opsies vir eiendomsbeleggers wat in Portugal gebaseer is.

In 2024 het Athena Advisers - 'n eiendomsadvies wat spesialiseer in die Franse Alpe-mark sedert sy stigting meer as 20 jaar gelede - 'n groei van 40% aangeteken in die vraag na eiendomme in die Franse Alpe deur die bevolking wat in Portugal woon, met inagneming van 'n groep nasionaliteite wat hoofsaaklik Amerikaners, Britte, Franse en Portugese insluit. Volgens data van die Europese Sentrale Bank het die netto waarde van Portugese gesinne 855 miljard euro in 2023 bereik, 'n toename van 6% in vergelyking met 2022 en 28% in vergelyking met 2019, wat verduidelik waarom die Portugese met groter finansiële kapasiteit nuwe beleggingstendense skep.

“Groeiende voorspoed van Lissabon herdefinieer die kaart van eiendomsbeleggings in Europa,” sê David Moura-George, besturende direkteur van Athena Advisers Portugal. “Die son en die sneeu lyk dalk soos verskillende wêrelde, maar die alpiene lewe en brandbraai het byvoorbeeld baie gemeen: die verband met die natuur, die opwinding van avontuur, die begeerte om herinneringe te skep, die passie vir gastronomie, onder andere. Hierdie neiging weerspieël enersyds die strewe na 'n sekere lewenstyl en aan die ander kant strategiese finansiële beplanning, wat Portugal se rol as 'n sentrale speler in die Europese beleggingslandskap versterk,” beklemtoon David Moura-

George.

Om die groeiende verband tussen Portugal en Europese eiendomsmarkte, soos die Franse Alpe, te verdiep, organiseer Athena Advisers 'n jaarlikse aanbieding vir eiendomsbeleggers gebaseer in Portugal en vanjaar se uitgawe vind op 30 Januarie in Lissabon plaas.

Amerikaanse skiers in Portugal soek Europese oordpryse

In die afgelope jare het Portugal uitgestaan as 'n voorkeurbestemming vir die golf van Noord-Amerikaanse emigrasie na Europa, waarvan die invloei tussen 2017 en 2022 'n toename van 239% geregistreer het, wat gelei het tot 'n bevolking van ongeveer 10 000 inwoners, volgens data van Global Citizen Solutions. Alhoewel Lissabon se sonnige sjarme 'n sterk trekpleister is, wil baie van hierdie expats voortgaan om te ski en Franse oorde bied hierdie moontlikheid teen 'n baie meer mededingende prys

.

“'N Dagskipas by groot Noord-Amerikaanse oorde kan meer as $300 kos, terwyl in Frankryk, selfs op groot oorde, 'n dagpas selde 70 euro oorskry,” voeg Moura-George by. “Die kwaliteit en diversiteit van Europese gastronomie is ook 'n relevante faktor,” beklemtoon hy.

Ei@@

endomspryse in die Alpiene streke, hetsy in Frankryk of Noord-Amerika, oorskry dikwels 40 000 euro per vierkante meter, maar die groter diversiteit van ski-oorde en streke beteken dat die Franse aanbod baie breër is wat beleggingsgeleenthede betref. - Elke oord is 'n mikro-mark, waar pryse baie van straat tot straat kan wissel,” voeg Moura-George by. “Ons het mense gehelp om tot 60 miljoen in 'n chalet in Val d'Isére te belê, en hierdie prysvlak is redelik algemeen in die Franse Alpe. Daar is egter ook groot waarde en sterk beleggingspotensiaal in ander oorde waar pryse vir nuwe, goed geleë eiendomme in hoogs gewaardeerde dorpe teen ongeveer 7,000 per vierkante meter kan begin

.

Die verkope van Athena Advisers in die Franse Alpe groei met 110%

In 2024 het Athena Advisers 'n verkoopsvolume van meer as 140 miljoen euro in die Franse Alpe aangeteken, wat 'n groei van 110% verteenwoordig in vergelyking met 2023.

Wêreldwyd genereer wintertoerisme ongeveer 180 miljard euro per jaar, en in Frankryk alleen is hierdie bedryf in 2024 op 71 miljard euro gewaardeer, en ooreenkoms met die Franse Ministerie van Toer isme.

Die aantal transaksies het ook toegeneem en met 30% gegroei in vergelyking met die vorige jaar. Hierdie toename in transaksievolume het gepaard gegaan met 'n toename in die gemiddelde eiendomswaarde, wat 'n groter vraag na luukse chalets en woonstelle in die streek weerspie

ël.

Die gemiddelde prys per eenheid het gestyg van ongeveer 2,2 miljoen in 2023 tot 3,6 miljoen in 2024, 'n aansienlike groei wat 'n neiging tot hoër waarde-beleggings in die Franse Alpe toon, wat die posisionering van die streek as 'n middelpunt vir premium eiendomme verder konsolideer.

Athena Advisers het tans eiendomme te koop in die Franse Alpe met prys van 500 000 tot meer as 30 miljoen.