जबकि सेरा दा एस्ट्रेला शानदार परिदृश्य और हल्का स्कीइंग अनुभव प्रदान करता है, यह पुर्तगाल में बसने वाले स्कीयर के बढ़ते समुदाय की मांग के स्तर के लिए पर्याप्त होने से बहुत दूर है, खासकर लिस्बन में। यही वजह है कि फ्रेंच आल्प्स जैसे प्रसिद्ध स्की गंतव्य, बस थोड़ी ही दूरी पर, पुर्तगाल में स्थित संपत्ति निवेशकों के लिए दिलचस्प विकल्प के रूप में उभर रहे हैं

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2024 में, एथेना एडवाइजर्स - 20 साल पहले अपनी स्थापना के बाद से फ्रांसीसी आल्प्स बाजार में विशेषज्ञता वाली एक रियल एस्टेट कंसल्टेंसी - पुर्तगाल में रहने वाली आबादी द्वारा फ्रांसीसी आल्प्स में संपत्तियों की मांग में 40% की वृद्धि दर्ज की गई, राष्ट्रीयताओं के एक समूह पर विचार करते हुए जिसमें मुख्य रूप से अमेरिकी, ब्रिटिश, फ्रांसीसी और पुर्तगाली शामिल हैं। यूरोपीय सेंट्रल बैंक के आंकड़ों के अनुसार, पुर्तगाली परिवारों की कुल संपत्ति 2023 में 855 बिलियन यूरो तक पहुंच गई, 2022 की तुलना में 6% और 2019 की तुलना में 28% की वृद्धि हुई, जो बताता है कि अधिक वित्तीय क्षमता वाले पुर्तगाली नए निवेश रुझान क्यों बना रहे हैं।

âलिस्बन की बढ़ती समृद्धि यूरोप में रियल एस्टेट निवेश के नक्शे को फिर से परिभाषित कर रही है, एक टिप्पणी डेविड मौरा-जॉर्ज, एथेना एडवाइजर्स पुर्तगाल के प्रबंध निदेशक। “सूरज और बर्फ अलग-अलग दुनिया की तरह लग सकते हैं, लेकिन उदाहरण के लिए, अल्पाइन जीवन और सर्फिंग में बहुत कुछ समान है: प्रकृति के साथ संबंध, रोमांच का रोमांच, यादें बनाने की इच्छा, गैस्ट्रोनॉमी के लिए जुनून, आदि। यह प्रवृत्ति, एक ओर, एक निश्चित जीवन शैली की आकांक्षा को दर्शाती है और दूसरी ओर, रणनीतिक वित्तीय योजना, यूरोपीय निवेश परिदृश्य में एक केंद्रीय खिलाड़ी के रूप में पुर्तगाल की भूमिका को मजबूत करती है”, डेविड मौरा-जॉर्ज पर प्रकाश डालते हैं।

पुर्तगाल और यूरोपीय रियल एस्टेट बाजारों, जैसे कि फ्रेंच आल्प्स के बीच बढ़ते संबंध को गहरा करने के लिए, एथेना एडवाइजर्स पुर्तगाल में स्थित रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक वार्षिक प्रस्तुति आयोजित करता है और इस वर्ष का संस्करण 30 जनवरी को लिस्बन में होता है।

पुर्तगाल में अमेरिकी स्कीयर यूरोपीय रिसॉर्ट की कीमतों की तलाश करते हैं

ग्लोबल सिटीजन सॉल्यूशंस के आंकड़ों के अनुसार, हाल के वर्षों में, पुर्तगाल यूरोप में उत्तरी अमेरिकी प्रवास की लहर के लिए एक पसंदीदा गंतव्य के रूप में सामने आया है, जिसकी आमद में 2017 और 2022 के बीच 239% की वृद्धि दर्ज की गई, जिसके परिणामस्वरूप लगभग 10,000 निवासियों की आबादी हुई।

हालांकि लिस्बन का धूप वाला आकर्षण एक मजबूत आकर्षण है, लेकिन इनमें से कई एक्सपैट्स स्कीइंग जारी रखना चाहते हैं और फ्रेंच रिसॉर्ट इस संभावना को बहुत अधिक प्रतिस्पर्धी मूल्य पर पेश करते हैं

।मौरा-जॉर्ज कहते हैं,

“प्रमुख उत्तरी अमेरिकी रिसॉर्ट्स में एक दिन के स्की पास की कीमत $300 से अधिक हो सकती है, जबकि फ्रांस में, प्रमुख रिसॉर्ट्स में भी, एक दिन का पास शायद ही कभी 70 यूरो से अधिक हो।” “यूरोपीय गैस्ट्रोनॉमी की गुणवत्ता और विविधता

भी एक प्रासंगिक कारक है”, उन्होंने जोर दिया।

अल्पाइन क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतें, चाहे फ्रांस में हों या उत्तरी अमेरिका में, अक्सर 40,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर से अधिक होती हैं, लेकिन स्की रिसॉर्ट और क्षेत्रों की अधिक विविधता का मतलब है कि जब निवेश के अवसरों की बात आती है तो फ्रांसीसी प्रस्ताव बहुत व्यापक होता है। âप्रत्येक रिसॉर्ट एक माइक्रो-मार्केट है, जहां कीमतें सड़क से सड़क तक बहुत भिन्न हो सकती हैं, एक मौरा-जॉर्ज कहते हैं। “हमने Val d'Isaère में लोगों को एक शैलेट में â60 मिलियन तक निवेश करने में मदद की है और यह मूल्य स्तर फ्रेंच आल्प्स में काफी सामान्य है। हालांकि, अन्य रिसॉर्ट्स में भी शानदार मूल्य और मजबूत निवेश संभावनाएं हैं, जहां उच्च सम्मानित गांवों में नई, अच्छी तरह से स्थित संपत्तियों की कीमतें

लगभग â7,000 प्रति वर्ग मीटर से शुरू हो सकती हैं।”

फ्रेंच आल्प्स में एथेना एडवाइजर्स की बिक्री 110% बढ़ी

2024 में, एथेना एडवाइजर्स ने फ्रेंच आल्प्स में 140 मिलियन यूरो से अधिक की बिक्री दर्ज की, जो 2023 की तुलना में 110% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करती है।

वैश्विक स्तर पर, शीतकालीन पर्यटन प्रति वर्ष लगभग 180 बिलियन यूरो उत्पन्न करता है, और अकेले फ्रांस में, 2024 में इस उद्योग का मूल्य 71 बिलियन यूरो था, और फ्रांसीसी पर्यटन मंत्रालय के साथ समझौता किया गया था।

लेनदेन की संख्या में भी वृद्धि हुई, जो पिछले वर्ष की तुलना में 30% बढ़ रही है। लेन-देन की मात्रा में यह वृद्धि संपत्ति के औसत मूल्य में वृद्धि के साथ हुई, जो इस क्षेत्र में लक्जरी शैलेट और अपार्टमेंट की अधिक मांग को दर्शाती

है।

प्रति यूनिट की औसत कीमत 2023 में लगभग 2.2 मिलियन से बढ़कर 2024 में 3.6 मिलियन हो गई, एक महत्वपूर्ण वृद्धि जो फ्रेंच आल्प्स में उच्च मूल्य के निवेश की ओर रुझान को दर्शाती है, जो प्रीमियम संपत्तियों के केंद्र के रूप में क्षेत्र की स्थिति को और मजबूत करती है।

एथेना एडवाइजर्स के पास वर्तमान में फ्रेंच आल्प्स में बिक्री के लिए संपत्तियां हैं, जिनकी कीमत â500,000 से लेकर â30 मिलियन से अधिक है।