In 2024 het huurhuur wat verhuurders aan huurders in nuwe huurkontrakte gevra is, met 10,5% in die Portugese hoofstad versnel, 'n groei egter laer as dié wat in die vorige jaar gesien is (30%), volgens data in die studie “Prime Residential World Cities index”, deur Savills.

Die studie kom byvoorbeeld tot die gevolgtrekking dat 25 van die 30 stede wat gemonitor is, gedurende 2024 positiewe groei in huurwaardes getoon het, met huurwaardes wat gemiddeld met 4,3% in alle metropole toegeneem het.

“Die luukse eiendomshuurmark in Lissabon gaan deur 'n tydperk van laer groei in huurwaardes, met 'n groei van 2,8% in die tweede helfte van 2024, wat tekens toon dat 'n tydperk van stabiliteit betree in die lig van toename in uitgesproke vlakke wat in die verlede waargeneem is,” het Savills in 'n verklaring gesê.

Met toename in hoofresidensiële huur bo 5%, is daar byvoorbeeld steeds die stede Barcelona (Spanje), Amsterdam (Nederland), Madrid (Spanje) en Athene (Griekeland).

Die ranglys van stygings is weer Dubai, wat “steeds sterker word in sy luukse huurmark”, verduidelik die advies. “Met die toename in nuwe inwoners van alle vastelande, sal luukse huurwaardes na verwagting in 2024 met 23,5% styg, wat die markpiek van 2016 oortref”.

Catarina Alves, verkoopsbestuurder by Savills, aangehaal in die nota, beklemtoon dat “Lissabon steeds 'n toename in huurwaardes vir luukse eiendomme aanteken, hoewel dit nou teen 'n stadiger tempo ná die hoogtepunt wat in 2023 aangeteken is”.

“Hierdie tendens sal na verwagting in 2025 in die hoofmark voortduur, aangesien die aanbod van premium eiendomme stabiel bly en dat die vraag na verwagting sterk sal bly, beide van nasionale en internasionale kliënte. Lissabon is steeds 'n hoogs gesogte stad om in te woon as gevolg van die lewensgehalte wat dit bied, die goeie infrastruktuur, die verskeidenheid gesondheids- en onderwysdienste, onder andere,” sê sy

.

Kelcie Sellers, mededirekteur van Savills World Research, verwag dat baie potensiële kopers voortgaan om na voorste huurmarkte te wend. “Teen 2025 sal huurpryse van hoë gehalte na verwagting 'n effense styging toon in die 30 stede wat deur die World Cities Index gedek word, maar hierdie groei sal waarskynlik onder die historiese gemiddelde bly. Dubai sal na verwagting die huurgroeikoers in 2025 lei, met 'n verwagte toename van meer as 10%.