De acordo com o Inquérito à Propriedade de Investimento em Portugal (PIPS) para o 4º trimestre de 2023, há uma redução do peso de Lisboa em novos projetos no portfólio — de 52% no 3º trimestre para 41% no 4º trimestre — e um aumento nas intenções de investimento em áreas periféricas da Grande Lisboa — de 30% para 44%.


O relatório, uma iniciativa da Confidencial Imobiliário e da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários com base na consulta aos principais promotores imobiliários, revela também uma perda na participação dos empreendimentos voltados para a demanda internacional — de 24% no 3º trimestre para 18% no 4º trimestre. Os projetos para compradores nacionais e internacionais também perderam importância (de 52% para 38%), mas aqueles voltados para o mercado nacional representaram 44% dos novos projetos no 4º trimestre, em comparação com 24% no 3º trimestre

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Este redirecionamento da oferta deve-se à “maior confiança na evolução dos indicadores macroeconômicos, em um contexto de desaceleração da inflação e uma possível inflexão na subida das taxas de juros”, conclui o PIPS para o 4º trimestre de 2023. Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, considera que “este novo padrão representa um retorno ao recorde que o mercado observava antes do aumento das taxas de juros, o que levou as operadoras a se refugiarem nos mercados “prime” mais resilientes

”.