Das portugiesische Golden Visa-Programm wurde 2012 ins Leben gerufen. Seitdem wurden 6.099.799.479,59 EUR in Portugal investiert und damit indirekt Arbeitsplätze und ein enormer Anreiz in verschiedenen Bereichen des Wirtschaftssektors geschaffen.

Nach fast 10 Jahren eines erfolgreichen Programms beschloss die Regierung auf politischen Druck hin, die Mindestschwelle für bestimmte förderfähige Investitionstätigkeiten zu erhöhen und die Bereiche zu begrenzen, in denen Immobilieninvestitionen getätigt werden können. Zwei der wichtigsten Investitionstätigkeiten waren von diesen Änderungen betroffen:

  • Anhebung von 350.000 EUR auf 500.000 EUR für die Zeichnung von Investmentfonds;
  • Immobilieninvestitionen zu Wohnzwecken werden auf das Landesinnere sowie auf die Inseln Madeira und Azoren beschränkt. Städtische Gebiete, wie Lissabon und Porto, werden für den Kauf von Gewerbe- und Tourismusimmobilien zur Verfügung stehen.

Bislang war die Immobilieninvestition zweifellos die bevorzugte Anlageform der Investoren. Doch mit den erwähnten Veränderungen und der Zunahme von Fernanträgen, die durch die Pandemie verursacht wurden, hat die Investition in die Zeichnung von Investmentfonds zugenommen. Heutzutage geben die Anleger oft an, dass sie lieber in ein Finanzprodukt investieren, als einen physischen Vermögenswert in Portugal zu besitzen, der natürlich zu weiteren Kosten führt und eine regelmäßige Instandhaltung erfordert.

In Anbetracht dieses Phänomens wurden Investmentfonds aufgelegt, die speziell für die Beantragung des Goldenen Visums geeignet sind. Diese Fonds sind breit gefächert und konzentrieren sich auf verschiedene Bereiche: Immobilien, Start-ups, Gesundheitswesen, Selbstbedienungsläden, ländliche Investitionen, Einzelhandel, Hotels, Studentenwohnheime und andere.

Wenn ein Investor einen bestimmten Fonds zur Investition vorstellt, um einen Antrag auf ein Goldenes Visum zu stellen, ist es die Aufgabe des Anwalts, eine Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um sicherzustellen, dass der Fonds die Kriterien für ein Goldenes Visum erfüllt, die da wären

(i) die Laufzeit zum Zeitpunkt der Investition beträgt mindestens fünf Jahre; und

(ii) mindestens 60% des Wertes der Investitionen werden in Unternehmen mit Sitz in Portugal getätigt.

Daher ist es wichtig zu betonen, dass der Anleger parallel zur Auswahl der Investition, die manchmal das Ergebnis einer finanziellen Beratung durch einen kompetenten Dienstleister ist, auch sein Bestes geben muss, um eine rechtliche Vertretung zu engagieren, die eine befreite und erfahrene Beratung in allen Aspekten des Antrags bietet, die während der fünf Jahre abgedeckt werden müssen.