L'aide gouvernementale accordée aux jeunes désireux d'acheter leur première maison augmente la demande et contribue à la hausse des prix de l'immobilier au Portugal, avertit l'agence de notation financière DBRS, selon Idealista.

La mesure qui permet de financer 100 % de la valeur d'une propriété peut en effet réduire les "inégalités générationnelles", mais, citée par le Jornal de Negócios, DBRS affirme qu'elle "exerce une pression supplémentaire sur les prix de l'immobilier" à un moment où il existe un déséquilibre entre l'offre et la demande.

Bien que la garantie publique permette l'exonération de certaines taxes, telles que l'exonération de l'IMT et du droit de timbre, DBRS affirme que les mesures sont limitées et que les effets ne se feront pas sentir immédiatement. L'agence souligne que l'impact réel des politiques ne sera évalué qu'à moyen terme.

DBRS prévoit que les prix des logements continueront à augmenter en 2025 mais à un rythme plus lent en raison, entre autres, d'un manque de nouvelles constructions et d'un intérêt accru de la part des investisseurs étrangers.

Selon DBRS, cité par idealista, l'accès au logement est devenu de plus en plus précaire, car les prix des logements augmentent fortement sans suivre le rythme des revenus des acheteurs potentiels.