סיוע ממשלתי לצעירים המעוניינים לקנות את ביתם הראשון מגביר את הביקוש ותורם לעליית מחירי הבתים בפורטוגל, מזהירה סוכנות הדירוג הפיננסית DBRS, על פי Idealista.

המדד המאפשר מימון של 100 אחוז משווי הנכס עשוי אכן להפחית את "אי השוויון הדורי", אך, כפי שצוטט על ידי ג'ורנל דה נגócios, DBRS אומר כי הוא "מפעיל לחץ נוסף על מחירי הבתים" בזמן שיש חוסר איזון בין היצע לביקוש.

למרות שהערבות הציבורית מאפשרת פטור ממסים מסוימים, כמו פטור מ- IMT ומס בולים, DBRS אומר כי האמצעים מוגבלים וכי ההשפעות לא יובחנו באופן מיידי. הסוכנות מדגישה כי ההשפעה האמיתית של המדיניות תוערך רק בטווח הבינוני.

DBRS צופה כי מחירי הדיור ימשיכו לעלות גם בשנת 2025 אך בקצב איטי יותר, בין היתר בשל היעדר בנייה חדשה ועניין מוגבר מצד משקיעים זרים.

על פי DBRS, שצוטט על ידי אידיאליסטה, הגישה לדיור הפכה לרעועה יותר ויותר, מכיוון שמחירי הבתים עולים בתלילות מבלי לעמוד בקצב ההכנסה של קונים פוטנציאליים.