Les agents immobiliers du Portugal restent plus confiants dans l'évolution positive du marché de l'achat et de la vente de logements que dans celle du marché de la location au deuxième trimestre 2025.

C'est ce que montre le dernier indice de sensibilité du secteur immobilier (ISSI), calculé par idealista sur la base d'une enquête menée auprès de professionnels du secteur. Ce sentiment peut s'expliquer par le fait qu'il y a plus d'incitations à acheter un logement qu'à le louer (comme la baisse des taux d'intérêt et l'augmentation des aides publiques pour les jeunes).

Toutefois, une légère baisse de la confiance dans le marché de la vente de logements a été observée (74,3 points au deuxième trimestre 2025 sur une échelle de 0 à 100) par rapport au début de cette année (74,7 points), ce qui peut s'expliquer par l'évolution géopolitique récente de l'économie extérieure, ainsi que par la crise politique du pays. Les perspectives concernant les loyers sont restées les mêmes (57,3 points), comme le révèlent les données recueillies par l'ISSI.

Location de logements

Sur le marché de la location, le sentiment est moins favorable en ce qui concerne les nouvelles inscriptions de logements à louer et la signature de nouveaux contrats. Près de quatre courtiers sur dix admettent qu'ils auront plus de maisons à louer dans leur portefeuille immobilier, mais 27 % affirment que le nombre d'inscriptions restera le même. Enfin, 15,7 % des courtiers estiment que l'offre sera moins importante.

Les locations de logements suivront une trajectoire similaire, selon les professionnels de l'immobilier interrogés par idealista. Plus d'un tiers des experts estiment qu'ils loueront davantage de logements, tandis que 31 % déclarent qu'ils maintiendront le même niveau d'activité. Par ailleurs, 15,7 % déclarent qu'ils loueront moins de logements jusqu'en juin.

En ce qui concerne les prix, la plupart des agents immobiliers prévoient que les loyers des logements au Portugal se stabiliseront au deuxième trimestre 2025. Seuls 23 % d'entre eux pensent qu'il y aura une augmentation des loyers. En revanche, 12,9 % d'entre eux s'attendent à une baisse des loyers.